تحديث المؤشر العقاري في دبي لتحديد بدلات الإيجارات كل 4 أشهر


2011/02/22 00:00 توقيت شبه الجزيرة العربية

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي أن مؤشر الإيجارات الرسمي الذي أسسته الدائرة قبل عامين يخضع لعمليات تحديث مستمرة بمعدل ثلاث مرات في السنة أي كل أربعة اشهر وبشكل يلبي متطلبات تطبيق مرسوم تحديد بدل الإيجارات لعام 2011 الصادر مؤخراً، حيث سيكون المؤشر مرجعاً مهماً لتحديد بدلات الإيجارات .

قال محمد خليفة بن حماد، مدير أول إدارة العلاقات العقارية في المؤسسة: “إن المرسوم شدد على أن يتم تحديد نسب الزيادة الإيجارية في بدل الإيجار بنسب مختلفة وفقاً لمؤشر تحديد بدل الإيجارات في الإمارة المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري، مشيراً إلى أن المؤشر استرشادي ووضع بصيغته النهائية بهدف تحديد بنية الإيجارات في المناطق المختلفة في إمارة دبي وللمستثمرين الراغبين في التأجير ودخول قطاع التأجير وإدارة العقارات، وأشار إلى أن المؤشر قفزة نوعية ستعود بالفائدة الجمة على سوق الإيجارات المتفوق بعوائده على أعرق الأسواق المماثلة في العالم . وأفاد بأن المؤشر يشمل جميع أنواع الوحدات الإيجارية بمختلف استخدامتها السكنية والتجارية والصناعية لمختلف مناطق إمارة دبي .

وأضاف محمد خليفة بن حماد أن عمليات تحديث المؤشر تتم ضمن جدول زمني على مدار السنة ويمر بعدة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بجمع البيانات الإيجارية ومن عدة مصادر ومن ضمنها بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية والصحف والمواقع الإلكترونية والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة والملاك، أما المرحلة الثانية فيتم مقارنة البيانات التي تم جمعها ومقارنتها ودراستها بشكل مستمر للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها وإعداد التقارير الدورية بنسب التغيير للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات بشكل دوري ومدروس .

وأشار ابن حماد إلى أن عدم الاعتماد على مصدر واحد لتحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات نابع عن رغبة اراضي دبي في الوصول إلى أدق الأرقام المتعلقة بالقيم الإيجارية في مختلف مناطق امارة دبي، ويعتبر هذا المؤشر الرسمي الذي يتم الرجوع إليه لتحديد نسب الزيادة في بدل الإيجارات لمختلف العقارات بمختلف استخداماتها في جميع مناطق إمارة دبي، ويتم الرجوع إليه في حالة وجود نزاع بين المؤجرين والمستأجرين في تحديد نسب الزيادة في القيم الإيجارية، حيث إنه يوجد تنسيق بين المؤسسة واللجنة القضائية الخاصة للفصل في النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين في المجلس البلدي ببلدية دبي لتطبيق الآلية المعتمدة في المرسوم .

وأوضح أن المؤسسة تقوم بمتابعة إدخال وحصر جميع العقارات الجديدة في المناطق السكنية والتجارية الجديدة التي تدخل السوق، ويتم ذلك بتسجيل عقود الإيجار . حيث إن تسجيل عقود الإيجار ملزم . لدى مؤسسة التنظيم العقاري لجميع المؤجرين والمستأجرين بموجب القانون للوصول إلى المزيد من التنظيم للسوق العقاري .

وقال ابن حماد بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 220 ألف عقد إيجار سجل في برنامج إيجاري المعد لتسجيل عقود الإيجار والذي يعد خطوة مهمة لتنظيم سوق الإيجارات في مختلف مناطق إمارة دبي، وتم إعداد سجل بيانات إلكتروني خاص بكل منطقة يحتوي على أنواع الوحدات واستخداماتها والحد الأعلى والأدنى للقيم الإيجارية والمتوسط لبدل الإيجار .

وأوضح بأنه تم تقسيم المؤشر إلى ثلاث مناطق رئيسية تندرج تحتها كل المناطق الفرعية حسب الموقع، وهي ديرة ودبي ومناطق التملك الحر، بالإضافة إلى تحديد الاستخدامات بين السكني والتجاري والصناعي، وقد تم ربط هذا السجل بخدمة الحاسبة الإيجارية على الموقع الإلكتروني لمجتمع دبي العقاري التي بلغ عدد المستفيدين منها 71191 مستفيداً استخدموا الحاسبة الإيجارية لاحتساب الزيادة في بدل الإيجار في العام نفسه .

دار الخليج
أخبارإقتصاد وأعمال
2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | أرشيف الأخبار
أكثر الشركات معاينة
رمز الشركة السعر حجم التداول
البحيرة للتأمين 2.5
بنك الرياض 14.43 443,699
المراعي 84.59 297,011
سابك 77.76 6,151,692
الصقر للتأمين 19.01 353,868
الدوائية 34.58 298,609
الإتصالات السعودية 60.4 368,554
أحدث الأخبار

«بيتك كابيتال»: 6.8 مليارات دينار حجم الشركات الإسلامية بالبورصة
قال تقرير شركة بيتك كابيتال إن القيمة السوقية للشركات الإسلامية المدرجة بسوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) خلال الأسبوع الماضي ظلت ثابتة عند 6.89 مليارات دينار.

وأضاف تقرير الشركة الت

بابكو تدخل سوق زيوت التشحيم الاستهلاكية بمنتجات مطورة عالية الجودة
قالت شركة نفط البحرين بابكو في بيان لها أمس انها قامت مؤخراً بطرح مجموعة جديدة ومطورة من زيوت التشحيم وبأسعار مميزة في الأسواق الاستهلاكية على مستوى مملكة البحرين.

تضم المجموعة الجديدة 1

تابعة لـ «الاستثمارات الوطنية » تشتري 4.3% من «الأولى العقارية»
قالت شركة الاستثمارات الوطنية (استثمارات) في بيان لها على موقع البورصة الإلكتروني إن إحدى الشركات غير المدرجة والتابعة للشركة، قد قامت بشراء نسبة 4.3% من أسهم الشركة الأولى للاستثمار العقاري (شركة غي

الخاجة: 150 مليون دولار الاستثمارات في «واحة بيتك» وندرس مشروعات جديدة
قال رئيس مجلس إدارة «واحة بيتك» الصناعية أسامة الخاجة: «إن شركتين أسترالية وأخرى أوروبية ستبدآن أنشطتهما الصناعية في الواحة التي تضم مرافق وتسهيلات صناعية خلال الفترة المقبلة في حين طلبت شركتين م

«مجموعة الأوراق» تناقش الانسحاب الاختياري من السوق
أفادت شركة مجموعة الأوراق المالية في بيان نشر على موقع البورصة امس، ان مجلس إدارة الشركة سيجتمع يوم الاثنين المقبل وذلك لمناقشة الانسحاب الاختياري من السوق.

السوق المالية السعودية
البحث عن
  • رمز الشركة
  • إسم الشركة
  • إسم صندوق الإستثمار
  • محتوى أخبار

الأسواق العالمية

إرسل الصفحة إلى صديق

تصويت

في رأيك، أي من التالي هو أفضل استثمار على المدى الطويل؟