تحديث المؤشر العقاري في دبي لتحديد بدلات الإيجارات كل 4 أشهر


2011/02/22 00:00 توقيت شبه الجزيرة العربية

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي أن مؤشر الإيجارات الرسمي الذي أسسته الدائرة قبل عامين يخضع لعمليات تحديث مستمرة بمعدل ثلاث مرات في السنة أي كل أربعة اشهر وبشكل يلبي متطلبات تطبيق مرسوم تحديد بدل الإيجارات لعام 2011 الصادر مؤخراً، حيث سيكون المؤشر مرجعاً مهماً لتحديد بدلات الإيجارات .

قال محمد خليفة بن حماد، مدير أول إدارة العلاقات العقارية في المؤسسة: “إن المرسوم شدد على أن يتم تحديد نسب الزيادة الإيجارية في بدل الإيجار بنسب مختلفة وفقاً لمؤشر تحديد بدل الإيجارات في الإمارة المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري، مشيراً إلى أن المؤشر استرشادي ووضع بصيغته النهائية بهدف تحديد بنية الإيجارات في المناطق المختلفة في إمارة دبي وللمستثمرين الراغبين في التأجير ودخول قطاع التأجير وإدارة العقارات، وأشار إلى أن المؤشر قفزة نوعية ستعود بالفائدة الجمة على سوق الإيجارات المتفوق بعوائده على أعرق الأسواق المماثلة في العالم . وأفاد بأن المؤشر يشمل جميع أنواع الوحدات الإيجارية بمختلف استخدامتها السكنية والتجارية والصناعية لمختلف مناطق إمارة دبي .

وأضاف محمد خليفة بن حماد أن عمليات تحديث المؤشر تتم ضمن جدول زمني على مدار السنة ويمر بعدة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بجمع البيانات الإيجارية ومن عدة مصادر ومن ضمنها بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية والصحف والمواقع الإلكترونية والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة والملاك، أما المرحلة الثانية فيتم مقارنة البيانات التي تم جمعها ومقارنتها ودراستها بشكل مستمر للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها وإعداد التقارير الدورية بنسب التغيير للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات بشكل دوري ومدروس .

وأشار ابن حماد إلى أن عدم الاعتماد على مصدر واحد لتحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات نابع عن رغبة اراضي دبي في الوصول إلى أدق الأرقام المتعلقة بالقيم الإيجارية في مختلف مناطق امارة دبي، ويعتبر هذا المؤشر الرسمي الذي يتم الرجوع إليه لتحديد نسب الزيادة في بدل الإيجارات لمختلف العقارات بمختلف استخداماتها في جميع مناطق إمارة دبي، ويتم الرجوع إليه في حالة وجود نزاع بين المؤجرين والمستأجرين في تحديد نسب الزيادة في القيم الإيجارية، حيث إنه يوجد تنسيق بين المؤسسة واللجنة القضائية الخاصة للفصل في النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين في المجلس البلدي ببلدية دبي لتطبيق الآلية المعتمدة في المرسوم .

وأوضح أن المؤسسة تقوم بمتابعة إدخال وحصر جميع العقارات الجديدة في المناطق السكنية والتجارية الجديدة التي تدخل السوق، ويتم ذلك بتسجيل عقود الإيجار . حيث إن تسجيل عقود الإيجار ملزم . لدى مؤسسة التنظيم العقاري لجميع المؤجرين والمستأجرين بموجب القانون للوصول إلى المزيد من التنظيم للسوق العقاري .

وقال ابن حماد بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 220 ألف عقد إيجار سجل في برنامج إيجاري المعد لتسجيل عقود الإيجار والذي يعد خطوة مهمة لتنظيم سوق الإيجارات في مختلف مناطق إمارة دبي، وتم إعداد سجل بيانات إلكتروني خاص بكل منطقة يحتوي على أنواع الوحدات واستخداماتها والحد الأعلى والأدنى للقيم الإيجارية والمتوسط لبدل الإيجار .

وأوضح بأنه تم تقسيم المؤشر إلى ثلاث مناطق رئيسية تندرج تحتها كل المناطق الفرعية حسب الموقع، وهي ديرة ودبي ومناطق التملك الحر، بالإضافة إلى تحديد الاستخدامات بين السكني والتجاري والصناعي، وقد تم ربط هذا السجل بخدمة الحاسبة الإيجارية على الموقع الإلكتروني لمجتمع دبي العقاري التي بلغ عدد المستفيدين منها 71191 مستفيداً استخدموا الحاسبة الإيجارية لاحتساب الزيادة في بدل الإيجار في العام نفسه .

دار الخليج
أخبارإقتصاد وأعمال
2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | أرشيف الأخبار
أكثر الشركات معاينة
رمز الشركة السعر حجم التداول
سبكيم 16.2 304,961
بنك قطر الوطني 147 369,995
سابك 96.25 2,228,858
طوكيو مارين السعودية 17.1 113,058
بنك الرياض 10.35 526,373
الصقر للتأمين 37.7 354,464
بنك الكويت الوطني 670 3,211,428
أحدث الأخبار

يدعو بنك الجزيرة مساهميه إلى حضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية
يسر مجلس إدارة بنك الجزيـــرة دعوة مساهمي البنك الكرام لحضـــور اجتماع الجمعيـــة العامـــة غير العادية الرابعة والخمسون المقرر عقده في تمام الساعة السادسة والنصف من مساء يوم الاثنين 13/07/1438هـ (حس

دبي التجارية توقع مذكرة تفاهم مع " ناقل " السعودية للخدمات اللوجستية
وقعت "دبي التجارية" - النافذة الذكية الموحدة للخدمات التجارية واللوجستية في الإمارات – مذكرة تفاهم مع شركة "ناقل" للخدمات اللوجستية في السعودية لتعزيز التعاون في تقديم خدمات التعليم والتدريب في مجال

بورصة الكويت تغلق على تباين
أغلقت بورصة الكويت تداولاتها اليوم على ارتفاع المؤشر السعري بواقع 5ر19 نقطة ليبلغ مستوى 7051 نقطة في حين انخفض الوزني و(كويت 15) بواقع 46ر3 و 74ر8 نقطة على التوالي.

وبلغت قيمة الأسهم المتد

" سابك " تعرض حلولاً مبتكرة لإثراء التجهيزات الداخلية للطائرات في معرض
تشارك الشركة السعودية للصناعات الأساسية " سابك " في معرض التجهيزات الداخلية للطائرات المقام في (هامبورغ) بألمانيا في الفترة من 4 إلى 6 إبريل 2017م، وتعرض باقةً من الحلول الجديدة المبدعة التي تلبي م

مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق مرتفعًا عند مستوى 6872.77 نقطة
أغلق مؤشر الأسهم السعودية الرئيسية اليوم مرتفعًا 20.64 نقطة ليقفل عند مستوى 6872.77 نقطة, وبتداولات بلغت قيمتها أكثر من 2.9 مليار ريال.

وبلغ عدد الأسهم المتداولة أكثر من 128 مليون سهم تقاس

السوق المالية السعودية
البحث عن
  • رمز الشركة
  • إسم الشركة
  • إسم صندوق الإستثمار
  • محتوى أخبار

الأسواق العالمية

إرسل الصفحة إلى صديق

تصويت

ما هو التغيير المحتمل الذي تتوقع ان تفعله في استثمارك في سوق الأسهم المحلية في الفترة القادمة؟