تحديث المؤشر العقاري في دبي لتحديد بدلات الإيجارات كل 4 أشهر


2011/02/22 00:00 توقيت شبه الجزيرة العربية

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي أن مؤشر الإيجارات الرسمي الذي أسسته الدائرة قبل عامين يخضع لعمليات تحديث مستمرة بمعدل ثلاث مرات في السنة أي كل أربعة اشهر وبشكل يلبي متطلبات تطبيق مرسوم تحديد بدل الإيجارات لعام 2011 الصادر مؤخراً، حيث سيكون المؤشر مرجعاً مهماً لتحديد بدلات الإيجارات .

قال محمد خليفة بن حماد، مدير أول إدارة العلاقات العقارية في المؤسسة: “إن المرسوم شدد على أن يتم تحديد نسب الزيادة الإيجارية في بدل الإيجار بنسب مختلفة وفقاً لمؤشر تحديد بدل الإيجارات في الإمارة المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري، مشيراً إلى أن المؤشر استرشادي ووضع بصيغته النهائية بهدف تحديد بنية الإيجارات في المناطق المختلفة في إمارة دبي وللمستثمرين الراغبين في التأجير ودخول قطاع التأجير وإدارة العقارات، وأشار إلى أن المؤشر قفزة نوعية ستعود بالفائدة الجمة على سوق الإيجارات المتفوق بعوائده على أعرق الأسواق المماثلة في العالم . وأفاد بأن المؤشر يشمل جميع أنواع الوحدات الإيجارية بمختلف استخدامتها السكنية والتجارية والصناعية لمختلف مناطق إمارة دبي .

وأضاف محمد خليفة بن حماد أن عمليات تحديث المؤشر تتم ضمن جدول زمني على مدار السنة ويمر بعدة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بجمع البيانات الإيجارية ومن عدة مصادر ومن ضمنها بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية والصحف والمواقع الإلكترونية والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة والملاك، أما المرحلة الثانية فيتم مقارنة البيانات التي تم جمعها ومقارنتها ودراستها بشكل مستمر للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها وإعداد التقارير الدورية بنسب التغيير للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات بشكل دوري ومدروس .

وأشار ابن حماد إلى أن عدم الاعتماد على مصدر واحد لتحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات نابع عن رغبة اراضي دبي في الوصول إلى أدق الأرقام المتعلقة بالقيم الإيجارية في مختلف مناطق امارة دبي، ويعتبر هذا المؤشر الرسمي الذي يتم الرجوع إليه لتحديد نسب الزيادة في بدل الإيجارات لمختلف العقارات بمختلف استخداماتها في جميع مناطق إمارة دبي، ويتم الرجوع إليه في حالة وجود نزاع بين المؤجرين والمستأجرين في تحديد نسب الزيادة في القيم الإيجارية، حيث إنه يوجد تنسيق بين المؤسسة واللجنة القضائية الخاصة للفصل في النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين في المجلس البلدي ببلدية دبي لتطبيق الآلية المعتمدة في المرسوم .

وأوضح أن المؤسسة تقوم بمتابعة إدخال وحصر جميع العقارات الجديدة في المناطق السكنية والتجارية الجديدة التي تدخل السوق، ويتم ذلك بتسجيل عقود الإيجار . حيث إن تسجيل عقود الإيجار ملزم . لدى مؤسسة التنظيم العقاري لجميع المؤجرين والمستأجرين بموجب القانون للوصول إلى المزيد من التنظيم للسوق العقاري .

وقال ابن حماد بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 220 ألف عقد إيجار سجل في برنامج إيجاري المعد لتسجيل عقود الإيجار والذي يعد خطوة مهمة لتنظيم سوق الإيجارات في مختلف مناطق إمارة دبي، وتم إعداد سجل بيانات إلكتروني خاص بكل منطقة يحتوي على أنواع الوحدات واستخداماتها والحد الأعلى والأدنى للقيم الإيجارية والمتوسط لبدل الإيجار .

وأوضح بأنه تم تقسيم المؤشر إلى ثلاث مناطق رئيسية تندرج تحتها كل المناطق الفرعية حسب الموقع، وهي ديرة ودبي ومناطق التملك الحر، بالإضافة إلى تحديد الاستخدامات بين السكني والتجاري والصناعي، وقد تم ربط هذا السجل بخدمة الحاسبة الإيجارية على الموقع الإلكتروني لمجتمع دبي العقاري التي بلغ عدد المستفيدين منها 71191 مستفيداً استخدموا الحاسبة الإيجارية لاحتساب الزيادة في بدل الإيجار في العام نفسه .

دار الخليج
أخبارإقتصاد وأعمال
2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | أرشيف الأخبار
أكثر الشركات معاينة
رمز الشركة السعر حجم التداول
بيت التمويل الخليجي 0.24 25,000
سابك 84.99 6,083,555
قطر الأول 13.75 3,563,569
بنك الرياض 11.14 2,042,403
اعمار العقارية 6.8 12,766,304
التعاونية 84.75 162,015
المراعي 56.13 332,819
أحدث الأخبار

داود أوغلو: تركيا تريد إبرام اتفاق تجارة حرة مع قطر
قال رئيس الوزراء التركي أحمد داود أوغلو يوم الخميس إن توقيع اتفاق للتجارة الحرة مع قطر يمثل هدفا رئيسيا لتركيا.

أدلى داود أوغلو بتصريحاته في كلمة أمام منتدى للأعمال خلال زيارة رسمية لقطر.

بتروتشاينا الصينية تسجل أول خسارة فصلية مع هبوط سعر النفط
سجلت بتروتشاينا كبرى شركات إنتاج النفط والغاز في الصين أول خسارة فصلية على الإطلاق في الشهور الثلاثة الأولى من العام الحالي حيث لم تغط أرباح المصافي والبتروكيماويات خسائر قطاع أنشطة المنبع.

توقعات بتدفق الاستثمار السياحي على السعودية بفضل الرؤية
يتوقع أن تؤدي "رؤية السعودية 2030" إلى إنعاش القطاع السياحي في المملكة بفضل الأعداد الكبيرة من الزوار الأجانب الذين يتوقع أن يتدفقوا على المملكة لقضاء الإجازات والعطلات، فيما يتوقع تشييد منشآت ضخ

بورصة الكويت تغلق على انخفاض
أغلق سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) تداولاته اليوم على انخفاض المؤشر السعري بواقع 59ر37 نقطة ليصل إلى مستوى 81ر5391 نقطة بينما ارتفع المؤشر الوزني ب 65ر0 نقطة و(كويت 15) ب 54ر3 نقطة.

الأسهم السعودية تسجل تراجعاً بـ 14 نقطة إلى مستوى
أغلق مؤشر سوق الأسهم السعودية اليوم على انخفاض في ختام تداولات الأسبوع بـ 14.46 نقطة بنسبة تراجع بلغت 0.21% ليقفل عند مستوى 6805.84 نقطة , وبتداولات تجاوزت 6.7 مليار ريال.

وشهدت تداولات ال

السوق المالية السعودية
البحث عن
  • رمز الشركة
  • إسم الشركة
  • إسم صندوق الإستثمار
  • محتوى أخبار

الأسواق العالمية

إرسل الصفحة إلى صديق

تصويت

ما هو التغيير المحتمل الذي تتوقع ان تفعله في استثمارك في سوق الأسهم المحلية في الفترة القادمة؟