تحديث المؤشر العقاري في دبي لتحديد بدلات الإيجارات كل 4 أشهر


2011/02/22 00:00 توقيت شبه الجزيرة العربية  دار الخليج

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي أن مؤشر الإيجارات الرسمي الذي أسسته الدائرة قبل عامين يخضع لعمليات تحديث مستمرة بمعدل ثلاث مرات في السنة أي كل أربعة اشهر وبشكل يلبي متطلبات تطبيق مرسوم تحديد بدل الإيجارات لعام 2011 الصادر مؤخراً، حيث سيكون المؤشر مرجعاً مهماً لتحديد بدلات الإيجارات .

قال محمد خليفة بن حماد، مدير أول إدارة العلاقات العقارية في المؤسسة: “إن المرسوم شدد على أن يتم تحديد نسب الزيادة الإيجارية في بدل الإيجار بنسب مختلفة وفقاً لمؤشر تحديد بدل الإيجارات في الإمارة المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري، مشيراً إلى أن المؤشر استرشادي ووضع بصيغته النهائية بهدف تحديد بنية الإيجارات في المناطق المختلفة في إمارة دبي وللمستثمرين الراغبين في التأجير ودخول قطاع التأجير وإدارة العقارات، وأشار إلى أن المؤشر قفزة نوعية ستعود بالفائدة الجمة على سوق الإيجارات المتفوق بعوائده على أعرق الأسواق المماثلة في العالم . وأفاد بأن المؤشر يشمل جميع أنواع الوحدات الإيجارية بمختلف استخدامتها السكنية والتجارية والصناعية لمختلف مناطق إمارة دبي .

وأضاف محمد خليفة بن حماد أن عمليات تحديث المؤشر تتم ضمن جدول زمني على مدار السنة ويمر بعدة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بجمع البيانات الإيجارية ومن عدة مصادر ومن ضمنها بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية والصحف والمواقع الإلكترونية والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة والملاك، أما المرحلة الثانية فيتم مقارنة البيانات التي تم جمعها ومقارنتها ودراستها بشكل مستمر للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها وإعداد التقارير الدورية بنسب التغيير للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات بشكل دوري ومدروس .

وأشار ابن حماد إلى أن عدم الاعتماد على مصدر واحد لتحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات نابع عن رغبة اراضي دبي في الوصول إلى أدق الأرقام المتعلقة بالقيم الإيجارية في مختلف مناطق امارة دبي، ويعتبر هذا المؤشر الرسمي الذي يتم الرجوع إليه لتحديد نسب الزيادة في بدل الإيجارات لمختلف العقارات بمختلف استخداماتها في جميع مناطق إمارة دبي، ويتم الرجوع إليه في حالة وجود نزاع بين المؤجرين والمستأجرين في تحديد نسب الزيادة في القيم الإيجارية، حيث إنه يوجد تنسيق بين المؤسسة واللجنة القضائية الخاصة للفصل في النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين في المجلس البلدي ببلدية دبي لتطبيق الآلية المعتمدة في المرسوم .

وأوضح أن المؤسسة تقوم بمتابعة إدخال وحصر جميع العقارات الجديدة في المناطق السكنية والتجارية الجديدة التي تدخل السوق، ويتم ذلك بتسجيل عقود الإيجار . حيث إن تسجيل عقود الإيجار ملزم . لدى مؤسسة التنظيم العقاري لجميع المؤجرين والمستأجرين بموجب القانون للوصول إلى المزيد من التنظيم للسوق العقاري .

وقال ابن حماد بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 220 ألف عقد إيجار سجل في برنامج إيجاري المعد لتسجيل عقود الإيجار والذي يعد خطوة مهمة لتنظيم سوق الإيجارات في مختلف مناطق إمارة دبي، وتم إعداد سجل بيانات إلكتروني خاص بكل منطقة يحتوي على أنواع الوحدات واستخداماتها والحد الأعلى والأدنى للقيم الإيجارية والمتوسط لبدل الإيجار .

وأوضح بأنه تم تقسيم المؤشر إلى ثلاث مناطق رئيسية تندرج تحتها كل المناطق الفرعية حسب الموقع، وهي ديرة ودبي ومناطق التملك الحر، بالإضافة إلى تحديد الاستخدامات بين السكني والتجاري والصناعي، وقد تم ربط هذا السجل بخدمة الحاسبة الإيجارية على الموقع الإلكتروني لمجتمع دبي العقاري التي بلغ عدد المستفيدين منها 71191 مستفيداً استخدموا الحاسبة الإيجارية لاحتساب الزيادة في بدل الإيجار في العام نفسه .

أخبارإقتصاد وأعمال
أكثر الشركات معاينة
رمز الشركة السعر حجم التداول
الدوائية 50.41 432,161
بنك الرياض 21.11 1,579,267
اعمار العقارية 11.55 21,057,575
مسك 19.09 649,301
الخضري 63.1 836,910
موبايلي 90.2 843,603
جلفار 3.05 330,000
أحدث الأخبار

تعلن شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني عن مضاعفة حصتها في
تعلن شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني أنه بتاريخ 30 سبتمبر 2014م تم توقيع ملحق تعديل لاتفاقية تأمين المركبات الموقعة سابقاً مع شركة عبد اللطيف جميل المتحدة للتأجير المحدودة بتاريخ 24 نوفمبر

اليورو يتراجع بعد بيانات التضخم
تراجع اليورو إلى أدنى مستوى في عامين مقابل الدولار يوم الثلاثاء بعد أن أظهرت البيانات تباطؤ التضخم السنوي في منطقة اليورو إلى 0.3 بالمئة في سبتمبر أيلول.

ونزل اليورو إلى 1.2627 دولار من 1

الكويت 06 ذو الحجة 1435هـ الموافق 30 سبتمبر 2014م واس
أغلقت سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) تداولاتها اليوم على ارتفاع في مؤشريها السعري بواقع 9ر12 نقطة والوزني بواقع 22ر0 نقطة بينما انخفض مؤشر (كويت 15) 21ر1 نقطة.

وبلغت القيمة المتداولة ل

سوق الأسهم السعودي يواصل مكاسبه ويغلق فوق 10800 نقطة
واصل مؤشر سوق الأسهم السعودية اليوم تسجيله للمكاسب محققا ارتفاعا ب 97.38 نقطة بنسبة 0.91% عند مستوى 10854.79 نقطة بتداولات قاربت 7.5 مليارات ريال.

وشهدت تداولات اليوم ارتفاع أسعار أسهم 113

توقعات بنمو اقتصاد السعودية 4.3 % رغم تراجع النفط
أظهر استطلاع أجرته "رويترز" لآراء بعض المحللين ونشرت نتائجه اليوم الاثنين أن الاقتصادات الخليجية قد تنمو بوتيرة أسرع قليلا في 2015 مدعومة بالنشاط القوي للشركات الخاصة رغم تراجع أسعار النفط.

السوق المالية السعودية
البحث عن
  • رمز الشركة
  • إسم الشركة
  • إسم صندوق الإستثمار
  • محتوى أخبار

الأسواق العالمية

إرسل الصفحة إلى صديق

تصويت

في رأيك، أي من التالي هو أفضل استثمار على المدى الطويل؟