“المناطق العقارية الساخنة” تتمدد في دبي مع انتعاش القطاع

2014/02/09 10:03 توقيت العربي

أكد خبراء في قطاع التطوير العقاري في دبي، أن دائرة المناطق الاستثمارية الساخنة في دبي آخذة بالتوسع التدريجي مع انتعاش الطلب على العقار لتشمل مناطق حيوية جديدة باتت على قائمة اهتمامات المستثمرين الذين توجهوا إلى كل من وسط مدينة دبي والخليج التجاري والنخلة جميرا ومرسى دبي وغيرها .

وتوقع الخبراء أن تمتد دائرة النشاط من حيث الطلب على المنتجات العقارية في المناطق الأخرى، مثل منطقة جبل علي التي دخلت ضمن اهتمامات المستثمرين عقب فوز دبي باستضافة إكسبو ،2020 إضافة إلى مناطق أخرى على امتداد شارعي الشيخ محمد بن زايد والعابر خلال الفترة المقبلة .

أضاف الخبراء أن أداء عقارات دبي سيتصاعد مع المزيد من التحسن على صعيد منحنى الأسعار ومعادلة الطلب خلال السنوات المقبلة، في ظل العديد من الامتيازات التي تتمتع بها الإمارة من حيث الأمن والسلام وتطور البنية التحتية ونمو التجارة وزيادة أعداد السياح وغيرها، إضافة إلى تحسن مستوى الثقة بالبيئة المحلية كملاذ آمن للعمل والاستثمار .

الأكثر جاهزية

وقال الخبراء إن دبي أكدت من جديد أنها مركز المال والأعمال الأكثر جاهزية على شتى الصعد، لاستقطاب الشركات والمستثمرين الذين ضاقت بهم السبل في العديد من الدول الإقليمية التي تواجه العديد من المشكلات سواء السياسية أو الاقتصادية، بحيث إن الإمارة نجحت في ظل حكمة الحكومة الرشيدة في معالجة كل التحديات وتطوير تشريعاتها وبنيتها التحتية ومرونة تأسيس الأعمال لتلبي بذلك احتياجات مختلف شرائح الاستثمار ومتطلباتهم .

وقال مهدي أمجد، الرئيس والرئيس التنفيذي لمجموعة "أمنيات"، إن دبي تحتل مرتبة متقدمة في العالم في مؤشر المناطق العقارية الساخنة في مجال الأسعار والمردود الربحي للإيجار والقوانين العقارية المحلية وحجم الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي وتكلفة العقار .

وأضاف أمجد أنه بكل تأكيد سيكون هناك تمدد كبير في المناطق الساخنه خلال الفترة المقبلة شبيه بالتمدد الذي حصل في أوائل عام 2004 عندما بدأت معالم "نيو دبي" في تلك الفترة بالتبلور في أماكن كانت تعد قبل تلك الفترة من أطراف الإمارة، الأمر الذي يعزى إلى الجو الاستثماري الإيجابي الذي يسود قطاع الاعقار بكافة أطرافه من ملاك ومطورين عقاريين ومستخدمين نهائيين ومؤسسات حكومية وفئات استثمارية، إضافة إلى نضوج هذا القطاع الذي تعززت خبرته وزادت تجاربه خلال الفترة الماضية .

وقال أمجد: إن مشروع الخليج التجاري ينتمي إلى قائمة المناطق الساخنة في دبي، وتبرز أهمية المشروع في موقعه في مركز مدينة دبي باعتباره المركز التجاري في الإمارة الذي استقطب لغاية الآن الكثير من الشركات والمستثمرين الذين اختاروه لتعزيز وجودهم في المنطقة بأسرها .

وأضاف أن مدينة دبي الملاحية التي تعد من أضخم مشاريع الواجهات البحرية في المنطقة هي إحدى المناطق المرشحة لدخول حلبة "المناطق الساخنة" في الامارة خلال عام 2014 والتي آمنت "أمنيات" منذ اطلاقها بأهميتها باعتبارها شبه جزيرة مساحتها 227 هكتاراً تضم منطقة الأعمال الممتدة على 121 هكتاراً، وبحكم موقعها الاستراتيجي الموازي لمنطقة الجميرا الأولى .

وقال أمجد: إن دبي تأثرت إيجابياً بالفوز باستضافة "إكسبو 2020"، الأمر الذي سيمدد المناطق الساخنة في الإمارة بشكل متنام لحين قرب انعقاد الحدث في الفترة القادمة . وفوز دبي باستضافة "إكسبو" 2020 قد حقق نتائج إيجابية على قطاع العقارات منذ اللحظة الأولى لإعلان الفوز . وأثبت هذا الفوز للعالم بأسره بأن الإمارة هي مركز اقتصادي وسياحي وعمراني وتجاري بامتياز .

دار الخليج