“بيتك”: 55% زيادة التداولات العقارية خلال يونيو إلى 578.5 مليون دينار

2014/07/22 14:21 توقيت العربي

كشف تقرير بيتك عن حركة التداولات العقارية خلال شهر يونيو انها حققت ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 55% وبقيمة 204 ملايين دينار مسجلة ما يقترب من 578.5 مليون خلال الشهر ذاته مقارنة مع نحو 374.2 مليون في مايو السابق, لافتاً الى تحقيقها نمواً سنوياً واضحاً وصلت نسبته إلى 52% بقيمة 199 مليون دينار مقارنة بنحو 379.5 مليون في يونيو .2013

وقد بلغ متوسط عدد أيام التداول الفعلي 22 يوما خلال شهر يونيو مقارنة بعدد 20 يوم عمل في مايو ,2014 وهو ما انعكس في شكل نشاط غير مسبوق لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 26.3 مليون دينار خلال يونيو 2014 مقارنة بنحو 18.7 مليون دينار خلال مايو .2014

وكان هذا المستوى القياسي في نشاط إجمالي قيمة التداولات العقارية مدفوعاً بارتفاع طفيف لقيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة 1.2%, في حين سجلت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نسبة ارتفاع ملحوظة وصلت إلى 82% خلال يونيو ,2014 بينما ارتفعت قيمة التداولات التجارية بقيمة غير مسبوقة وبنسبة ارتفاع قدرها 178% ما أدى إلى ارتفاع ملحوظ لإجمالي التداولات العقارية في يونيو 2014 عن نشاطها في مايو ,2014 كما استمرت قيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي في تسجيل نشاط حاد للشهر الثاني على التوالي محققة زيادة وصلت نسبتها إلى 91% خلال يونيو مقارنة بشهر مايو ,2014 بينما مازالت التداولات على الشريط الساحلي لم تسجل أي بيانات خلال يونيو .2014

وفيما يخص توزيع التداولات العقارية الإجمالية وفقاً للعقود والوكالات خلال يونيو ,2014 فقد شهدت قيمة إجمالي تداولات العقود مستويات قياسية فاقت التي شهدها السوق في عام ,2007 مسجلة قيمة تزيد على نحو 534 مليون دينار في يونيو ,2014 إذ شهدت قيمتها ارتفاعاً ملحوظاً وصل إلى نحو 173 مليون دينار بنسبة قدرها 48% في يونيو مقارنة بنحو 361.6 حققها شهر مايو .2014

كما ارتفعت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات بشكل ملحوظ نسبته 252% وبنحو 32 مليون دينار, إذ فاقت قيمتها نحو 44.3 مليون دينار خلال شهر يونيو 2014 مقارنة بقيمتها التي كانت قد سجلت نحو 12.6 مليون دينار في مايو من عام .2014

وتراجعت حصة تداولات السكن الخاص إلى المرتبة الثانية من قيمة إجمالي التداولات العقارية في يونيو 2014 برغم ارتفاع نسبي لقيمة تداولات السكن الخاص بعد أن كانت في المرتبة الأولى في مايو ,2014 إذ تشكل نسبة قدرها 31% من إجمالي قيمة التداولات لشهر يونيو .2014

في حين نشطت العقارات الاستثمارية خلال يونيو 2014 ما دفعها لتحتل المرتبة الاولى في مساهمتها ضمن إجمالي قيمة التداولات, إذ شكلت حصة اقتربت من 47% في يونيو 2014 مقارنة بحصتها التي كانت قد شكلت نحو 39.4% خلال مايو .2014

بينما ضاعفت حصة التداولات العقارية التجارية نسبتها إلى 20% من إجمالي قيمة التداولات نظراً لنشاط غير مسبوق في قيمتها خلال يونيو 2014 مقارنة بمساهمة نسبتها 10% من قيمة إجمالي التداولات خلال مايو .2014

وساهمت التداولات العقارات الحرفية والمخازن بنسبة محدودة بلغت 2% خلال يونيو 2014 مقارنة بنسبة 1.7% من إجمالي قيمة التداولات في مايو .2014 وما زالت التداولات العقارية في الشريط الساحلي لم تشهد نشاطا يذكر خلال يونيو 2014 مقارنة بآخر مساهمة نسبتها 3% جاءت خلال مارس .2014

وكان ارتفاع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 55% مع ارتفاع ملحوظ لإجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها 27%, أدى إلى ارتفاع ملحوظ في مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية الذي سجل نحو 702 ألف دينار خلال يونيو ,2014 بارتفاع نسبته 22% بمقدار 125 ألف دينار إذ كانت قد سجلت متوسطاً قدره 577 ألف دينار في مايو .2014

وسجل إجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 824 صفقة خلال شهر يونيو 2014 ( 789 صفقة عقود, 35 صفقة وكالات ) مرتفعة بنسبة بلغت 27% بعدد 175 صفقة مقارنة بعددها الذي بلغ 649 صفقة سجلت خلال مايو .2014

واستحوذت محافظة الأحمدي وحدها على 47% من عدد التداولات العقارية بعدد 389 صفقة خلال شهر يونيو مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 36% من عدد التداولات العقارية بعدد 235 صفقة في مايو .2014

بينما حافظت محافظة حولي على المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 134 صفقة وبحصة قدرها 16% في يونيو 2014 مقارنة بعدد صفقات قدره 130 صفقة وبحصة وصلت إلى 20% من إجمالي عدد الصفقات في مايو ,2014 في حين جاءت محافظة مبارك الكبير في المرتبة الثالثة بعدد صفقات وصل إلى 122 صفقة وبنحو 15% في يونيو مقارنة بعدد صفقات بلغ 122 صفقة بحصة قدرها 19% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في مايو .2014

السياسة ـ الكويت