«ريدن»: 38.18 ألف وحدة سكنية «تحت الإنشاء» في دبي حتى 2018

2014/08/21 17:33 توقيت العربي

أظهر مسح لشركة «ريدن» المتخصصة في توفير البيانات العقارية للأسواق الصاعدة، أن إجمالي عدد الوحدات السكنية الجديدة تحت الإنشاء، والمتوقع دخولها السوق العقارية في دبي، يصل إلى 38 ألفاً و180 وحدة سكنية حتى عام 2018، توزعت بين 162 مشروعاً عقارياً.

وبيّن المسح أن 33 مشروعاً ستُسلم خلال العام الجاري، فيما سيتم الانتهاء من 50% من المشروعات السكنية الجديدة خلال عام 2015.

بدورهما، قال عقاريان إن الانتعاش الاقتصادي والزخم الحالي، إضافة إلى البيئة التشريعية الجيدة، باتت تشجع الاستثمار المحلي والأجنبي، إذ تشهد السوق حالياً تنامياً في معدلات إشغال المباني المميزة، ما يدعم الطلب على الوحدات الجديدة.

وتفصيلاً، أفادت شركة «ريدن» المتخصصة في توفير البيانات العقارية للأسواق الصاعدة، أن إجمالي عدد الوحدات التي يتوقع أن تدخل السوق العقارية في دبي حتى عام 2018، يصل إلى 38 ألفاً و180 وحدة سكنية جديدة، تتوزع في جميع مناطق دبي، لافتة إلى أن الحصة الكبرى تأتي في مناطق دبي الحديثة.

وبيّنت في مسح للمشروعات العقارية الجديدة في الإمارة، أن إجمالي عدد المشروعات «تحت الإنشاء» في دبي بلغ 162 مشروعاً، توزعت بين 146 مشروعاً سكنياً توفر 33 ألفاً و819 وحدة سكنية جديدة، و16 مشروعاً متعددة الاستخدام (سكني، مكتبي، فندقي) ترفد السوق بـ4361 وحدة سكنية جديدة.

وأوضحت أن الحصة الكبرى من المشروعات ستسلم خلال عام 2015، الذي يستحوذ على أكثر من 50% من المشروعات العقارية السكنية، إذ سيتم الانتهاء من 81 مشروعاً، فيما تصل نسبة المشروعات المتوقع أن تسلم العام الجاري إلى نحو 20.3%، وتصل إلى 33 مشروعاً.

ويصل عدد المشروعات المتوقع الانتهاء منها خلال عام 2016 إلى 30 مشروعاً، بنسبة تصل إلى 18.5%، فيما يتم الانتهاء من ثمانية مشروعات خلال عام 2017، وثلاثة مشروعات عام 2018، ولم يتم تحديد الموعد النهائي لسبعة مشروعات.

وأفاد المسح بأن «قرية جميرا» تصدرت المناطق التي تضم مشروعات خلال السنوات الثلاث المقبلة، إذ تضم نحو 30 مشروعاً عقارياً توفر 5551 وحدة سكنية جديدة حتى عام 2018، تلتها منطقة «دبي لاند» التي تضم 21 مشروعاً توفر 3636 وحدة سكنية جديدة، مشيراً إلى أن هناك ثلاثة مشروعات لم يتم تحديد عدد وحداتها السكنية.

وجاءت «مدينة دبي الرياضية» في المرتبة الثالثة بـ17 مشروعاً توفر 5064 وحدة سكنية حتى عام 2018، تليها منطقة «واحة دبي للسيليكون» التي تضم 16 مشروعاً عقارياً تتضمن 2036 وحدة سكنية جديدة.

وتضم منطقة «دبي مارينا» تسعة مشروعات توفر 2964 وحدة سكنية جديدة، لتحل في المرتبة الخامسة للمناطق الأكثر بناء للمشروعات الجديدة، تليها منطقة «تيكوم سي» التي تضم سبعة مشروعات ترفد السوق بـ1984 وحدة سكنية، ثم منطقة «الخليج التجاري» بسبعة مشروعات توفر 1612 وحدة سكنية.

وجاءت «المرابع العربية» في المرتبة الثامنة بستة مشروعات تضم 854 وحدة سكنية جديدة، فيما تساوت منطقتا «أبراج بحيرات جميرا» و«ميدان» في عدد المشروعات الجديدة، إذ حظيت كل منطقة بأربعة مشروعات، توفر أكثر من 2100 وحدة سكنية جديدة.

وضمت منطقتا «جميرا جولف استايتس»، و«روعة الإمارات» ثلاثة مشروعات لكل منهما توفر 324 وحدة و308 وحدات سكنية جديدة على التوالي، فيما توزعت المشروعات المتبقية على مناطق دبي بمشروعين أو مشروع واحد لكل منطقة.

في السياق ذاته، قال مدير العقارات في شركة «بالحصا»، ماجد الآغا، إن «السوق تشهد تحقيق درجات أعلى من الكفاءة، ستؤدي إلى نمو الطلب على العقارات، إذ تمنح المؤشرات الاقتصادية الزخم للقطاع خلال الفترة المقبلة بشكل كبير».

وأضاف أن «هناك تنامياً في معدلات إشغال المباني المميزة، ما يدعم حركة التأجير، والعائد الاستثماري، ويدعم الطلب على الوحدات الجديدة، إذ تأتي معظم الوحدات الجديدة في مشروعات عالية المستوى، ومناطق ذات جودة عالية وموقع جيد».

وتوقع الآغا أن يشهد الطلب على العقارات السكنية في دبي ارتفاعاً خلال العامين الجاري والمقبل، خصوصاً في ما يتعلق بالاستثمار الأجنبي والمؤسسي، إذ باتت الشركات تخصص مزيداً من رؤوس أموالها لتوسعة نطاق أعمالها.

من جهته، قال مدير شركة «عوض قرقاش» للعقارات، رعد رمضان، إن «عودة النشاط الاقتصادي في الدولة، والحركة التجارية وزيادة عدد العمالة في الدولة، لا سيما دبي، من شأنها أن تضمن للقطاع العقاري استيعاب الوحدات السكنية الجديدة، خصوصاً في ظل زيادة التدفقات الأجنبية للقطاع».

الإمارات اليوم