بيتك : 254 مليون دينار قيمة التداولات العقارية بتراجع 26%

2015/04/02 10:46 توقيت العربي

قال تقرير بيتك: سجلت قيمته التداولات العقارية خلال شهر فبراير 2015 انخفاضها الثالث على التوالي على أساس شهري متراجعة بنسبة قدرها 26% بوتيرة أسرع من تراجعها في يناير، كما سجلت انخفاضاً على أساس سنوي هو الأعلى وبنسبة قدرها 49%، إذ بلغت قيمته المبيعات العقارية حوالي 254 مليون دينار في فبراير 2015 مقارنة بقيمتها التي وصلت نحو 500 مليون دينار في فبراير 2014

وبلغ عدد أيام التداول الفعلي 18 يوماً خلال فبراير بينما بلغت حوالي 21 يوماً خلال شهر يناير 2015، ولهذا تراجع حجم متوسط التداول اليومي إلى 14 مليون دينار في فبراير مقارنة بنحو 16 مليون دينار خلال يناير.

يأتي انخفاض قيمة التداولات العقارية متأثرا بتراجع قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بشكل ملحوظ نسبته 15.6% في فبراير، بينما تراجعت التداولات العقارية الاستثمارية بما نسبته 32% خلال فبراير، في حين سجلت التداولات التجارية نسبة تراجع وصلت إلى 42% مقارنة بقيمتها في يناير.

كما شهدت قيمة التداولات على عقارات المخازن والمعارض والحرفي نسبة تراجع وصلت إلى 18%، بينما شهدت التداولات على الشريط الساحلي خلال فبراير انخفاضا نسبته 14%.

وقد سجلت قيمة إجمالي تداولات العقود حوالي 231 مليون دينار في فبراير متراجعة بشكل ملحوظ وصلت نسبته إلى 29% وبقيمة قدرها 93 مليون دينار مقارنة بتراجع أقل نسبته 9% وبحوالي 32 مليون دينار في يناير.

في حين وصلت قيمة إجمالي تداولات الوكالات إلى 23 مليون دينار مرتفعة بنسبة كبيرة قدرها 32% وبنحو 6 ملايين دينار مقارنة بنسبة تراجع وصلت إلى 53% وبنحو 19 مليون دينار خلال شهر يناير.

وتأتي قيمة تداولات السكن الخاص في المرتبة الأولى برغم تراجعها الملحوظ إذ تخطت نصف إجمالي قيمة التداولات مشكلة 51% من قيمة المبيعات العقارية في فبراير مقارنة بنسبة 45% في يناير.

في حين تراجعت حصة العقارات الاستثمارية التي مازالت في المرتبة الثانية إلى 35.3% في فبراير مقارنة بحصة قدرها 39% من حجم المبيعات العقارية في يناير.

بينما تراجعت حصة التداولات العقارية التجارية من جديد لتشكل نحو 10% من إجمالي المبيعات في فبراير مقارنة بتقدمها بحصة 13% من إجمالي قيمة التداولات فى يناير.

وتشكل تداولات العقارات الحرفية والمخازن حصة محدودة قدرها 3.2% في فبراير مقارنة بنسبة 2.9% من إجمالي المبيعات العقارية في يناير، بينما تشكل التداولات العقارية على الشريط الساحلي في حدود نصف في المائة من إجمالي المبيعات العقارية في فبراير ويناير 2015.

ومع تراجع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنسبة 26% وانخفاض عددها بنسبة فاقت 17%، انخفض مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية مسجلاً حوالي 577 ألف دينار خلال فبراير، متراجعاً بنسبة ملحوظة قدرها 10% بمقدار 64 ألف دينار، إذ كانت قد سجلت نحو 641 ألف دينار في يناير، كما تراجع متوسط قيمة الصفقة للمرة الأولى خلال عام 2015 على أساس سنوي بنسبة ملحوظة قدرها 40% وبحوالي 391 الف دينار مقارنة بنحو 981 الف دينار في فبراير 2014.

وبلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة نحو 440 صفقة في فبراير393 صفقة عقود، بينما سجلت صفقات الوكالات 47 صفقة متراجعة بنسبة 17.3% وبحوالي 92 صفقة مقارنة بعددها الذي كان قد وصل إلى 532 صفقة في يناير.

الشاهد ـ الكويت