2011/02/22 00:00 توقيت العربي

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي أن مؤشر الإيجارات الرسمي الذي أسسته الدائرة قبل عامين يخضع لعمليات تحديث مستمرة بمعدل ثلاث مرات في السنة أي كل أربعة اشهر وبشكل يلبي متطلبات تطبيق مرسوم تحديد بدل الإيجارات لعام 2011 الصادر مؤخراً، حيث سيكون المؤشر مرجعاً مهماً لتحديد بدلات الإيجارات .

قال محمد خليفة بن حماد، مدير أول إدارة العلاقات العقارية في المؤسسة: “إن المرسوم شدد على أن يتم تحديد نسب الزيادة الإيجارية في بدل الإيجار بنسب مختلفة وفقاً لمؤشر تحديد بدل الإيجارات في الإمارة المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري، مشيراً إلى أن المؤشر استرشادي ووضع بصيغته النهائية بهدف تحديد بنية الإيجارات في المناطق المختلفة في إمارة دبي وللمستثمرين الراغبين في التأجير ودخول قطاع التأجير وإدارة العقارات، وأشار إلى أن المؤشر قفزة نوعية ستعود بالفائدة الجمة على سوق الإيجارات المتفوق بعوائده على أعرق الأسواق المماثلة في العالم . وأفاد بأن المؤشر يشمل جميع أنواع الوحدات الإيجارية بمختلف استخدامتها السكنية والتجارية والصناعية لمختلف مناطق إمارة دبي .

وأضاف محمد خليفة بن حماد أن عمليات تحديث المؤشر تتم ضمن جدول زمني على مدار السنة ويمر بعدة مراحل تبدأ المرحلة الأولى بجمع البيانات الإيجارية ومن عدة مصادر ومن ضمنها بيانات عقود الإيجار المسجلة في المؤسسة والمسوحات الميدانية للمناطق لمعرفة مستويات التأجير ومتابعة الوحدات المعروضة للإيجار من خلال اللوحات الإعلانية والصحف والمواقع الإلكترونية والاجتماعات الدورية مع الشركات العقارية الفعالة والملاك، أما المرحلة الثانية فيتم مقارنة البيانات التي تم جمعها ومقارنتها ودراستها بشكل مستمر للوقوف على المتغيرات ونسب الاختلاف في القيم الإيجارية والعوامل المؤثرة فيها وإعداد التقارير الدورية بنسب التغيير للعمل على تحديث مؤشر بدل الإيجارات بشكل دوري ومدروس .

وأشار ابن حماد إلى أن عدم الاعتماد على مصدر واحد لتحديث بيانات مؤشر بدل الإيجارات نابع عن رغبة اراضي دبي في الوصول إلى أدق الأرقام المتعلقة بالقيم الإيجارية في مختلف مناطق امارة دبي، ويعتبر هذا المؤشر الرسمي الذي يتم الرجوع إليه لتحديد نسب الزيادة في بدل الإيجارات لمختلف العقارات بمختلف استخداماتها في جميع مناطق إمارة دبي، ويتم الرجوع إليه في حالة وجود نزاع بين المؤجرين والمستأجرين في تحديد نسب الزيادة في القيم الإيجارية، حيث إنه يوجد تنسيق بين المؤسسة واللجنة القضائية الخاصة للفصل في النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين في المجلس البلدي ببلدية دبي لتطبيق الآلية المعتمدة في المرسوم .

وأوضح أن المؤسسة تقوم بمتابعة إدخال وحصر جميع العقارات الجديدة في المناطق السكنية والتجارية الجديدة التي تدخل السوق، ويتم ذلك بتسجيل عقود الإيجار . حيث إن تسجيل عقود الإيجار ملزم . لدى مؤسسة التنظيم العقاري لجميع المؤجرين والمستأجرين بموجب القانون للوصول إلى المزيد من التنظيم للسوق العقاري .

وقال ابن حماد بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 220 ألف عقد إيجار سجل في برنامج إيجاري المعد لتسجيل عقود الإيجار والذي يعد خطوة مهمة لتنظيم سوق الإيجارات في مختلف مناطق إمارة دبي، وتم إعداد سجل بيانات إلكتروني خاص بكل منطقة يحتوي على أنواع الوحدات واستخداماتها والحد الأعلى والأدنى للقيم الإيجارية والمتوسط لبدل الإيجار .

وأوضح بأنه تم تقسيم المؤشر إلى ثلاث مناطق رئيسية تندرج تحتها كل المناطق الفرعية حسب الموقع، وهي ديرة ودبي ومناطق التملك الحر، بالإضافة إلى تحديد الاستخدامات بين السكني والتجاري والصناعي، وقد تم ربط هذا السجل بخدمة الحاسبة الإيجارية على الموقع الإلكتروني لمجتمع دبي العقاري التي بلغ عدد المستفيدين منها 71191 مستفيداً استخدموا الحاسبة الإيجارية لاحتساب الزيادة في بدل الإيجار في العام نفسه .


دار الخليج

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 123.30 103,897
مجموعة محمد المعجل 0.00 0
كيمانول 7.11 932,192
سابك 100.87 2,504,855
الإتحاد التجاري 20.69 200,872
التعاونية 95.40 17,663
الإتصالات السعودية 71.32 119,991
استمرار جودة هيكل رأس مال القطاع البنكي

2017/09/21

أكد تقرير حديث استمرار هيكل رأس المال للقطاع البنكي في المحافظة على مستواه الجيد حتى بعد قيام بعض البنوك بزيادة توزيعات أرباحها، ما يعكس الثقة في مقدرتها على الاستمرار في عمل التوزيعات بهذه المست

اليوم ـ السعودية

مجلس الغرف يبدي ملاحظاته حول نظام المؤسسات الصحية الخاصة

2017/09/21

رفعت اللجنة الوطنية الصحية بمجلس الغرف السعودية ملاحظاتها ومرئياتها حول مسودة اللائحة التنفيذية لنظام المؤسسات الصحية الخاصة التي طرحتها وزارة الصحة عبر موقعها الالكتروني واستطلعت رأي المختصين وا

جريدة الرياض

«الطيران المدني» لـ"الاقتصادية" : أسعار التذاكر لن تتأثر قبل عامين

2017/09/21

أكد لـ"الاقتصادية"، عبدالله الخريف؛ المتحدث الرسمي لهيئة الطيران المدني السعودية، أن أسعار التذاكر لن تتأثر بالتدرج في رفع الدعم عن أسعار الوقود خلال العامين الجاري والمقبل 2017 و2018.

وقا

الإقتصادية

صفقة خاصة تقفز بسيولة الأسهم المحلية 176 %

2017/09/21

تراجعت الأسهم السعودية للجلسة الثالثة على التوالي لتغلق عند 7319 نقطة فاقدا 31 نقطة بنسبة 0.43 في المائة وسط تداولات مرتفعة بلغت 8.3 مليار ريال إلا أن معظمها نتيجة لصفقة خاصة بموجبها استحوذت "الم

الإقتصادية

«الزراعة»: منتجات الخرج خالية من متبقيات المبيدات

2017/09/21

كشفت نتائج تحليل أجرته وزارة البيئة والمياه والزراعة لمنتجات زراعية طازجة من الخرج خلوها من متبقيات المبيدات.

وبحسب نتائج تحاليل 12 عينة جمعت خلال شهر من المزارع في الخرج، وفحصت في المركز

جريدة الحياة