2014/02/08 10:22 توقيت العربي

طالب مستثمرون ورجال أعمال بأن يتضمن مشروع قانون «B.O.T» قواعد واضحة تصب في صالح المستثمر وتحقق صالح الدولة في نفس الوقت، خاصة في ما يتعلق بتجديد عقود المشروعات بعد انتهاء مدتها.

وأوضحوا انه في الوقت الذي يعلن فيه مسؤولون في الحكومة أن القطاع الخاص ستكون له الحصة الأكبر في قيادة الاقتصاد من خلال خطة التنمية الجديدة وأن الدولة تقوم بتذليل العقبات أمامه.. إلا أن القطاع الخاص يرى أن هناك تناقضاً بين الأقوال والأفعال، حيث يشير مستثمرون إلى أن هناك من يطلق شعارات إيجابية عن القطاع الخاص بينما ما يراه الناس على أرض الواقع يكون عكس ما يعلن بل وكثير من الاجراءات تقيد حركة القطاع الخاص.

وأشار مستثمرون إلى أن قانون B.O.T الذي طرحته الحكومة في 2008 يعتبر قانوناً طارداً للاستثمار بسبب كثرة القيود الواردة فيه وقد أدى هذا القانون إلى توقف الاستثمار بنظام B.O.T منذ صدوره قبل 5 سنوات.. ورغم تعدد المطالبات بتعديل القانون أو الغائه إلا أنه لم يتم شيء حتى الآن.. وهو ما ساهم في اضعاف فرص الاستثمار أمام القطاع الخاص ودفعه إلى الهجرة بأمواله إلى الخارج.

قانون طارد

وأوضح المستثمرون أن الحكومة لم تكتف بإصدار قانون طارد للاستثمار بل انها تطبق قيوداً عديدة على مشروعات B.O.T القائمة عند تجديد عقودها حيث توجد مشروعات B.O.T قائمة منذ السبعينات وبدأت خلال العام الماضي تجديد عقودها لفترة جديدة.

شروط جديدة

إلا أن المستثمرين في هذه المشروعات أوضحوا أن جهاز المشروعات التنموية يفرض شروطاً رفعت التكلفة عليهم بشكل كبير وهددت العديد منهم بأن يتم سحب المشروع منه ومنحه لمستثمر آخر.

ومن بين الشروط على المستثمرين الذين يجددون عقود مشروعاتهم أن التجديد يتم بنظام المزايدة وكأن المشروع يطرح لأول مرة ولا توجد أولوية للمستثمر الذي أنفق أموالاً طوال 20 عاماً وأكثر في انشاء المشروع وتطويره.

نظام المزايدة

والأكثر من ذلك أن نظام المزايدة الذي يطبقه جهاز المشروعات التنموية يمنح الأفضلية للسعر الأعلى… فالمستثمر الذي يعرض سعراً أعلى للدولة مقابل حق الانتفاع يكون هو الفائز بالمشروع ويخرج منه المستثمر الأصلي الذي قام بإنشاء المشروع.. ولولا تمسك أصحاب المشروع به وحرصهم على الاستمرار فيه يتم إسناد عديد من المشروعات إلى مستثمرين جدد.

الضمان البنكي

والشرط الثاني يتم بعد إعلان الفائز بالمشروع وهو أن يقوم بسداد %120 من قيمة الكفالة المصرفية المطلوبة وهي تكلفة كبيرة جدا لأن العديد من المشروعات تبلغ تكلفتها الملايين وليست مجرد استراحات صغيرة أو أماكن ترفيهية يسهل تبرير تكاليفها.

وأوضح مستثمرون أنهم اجتمعوا مع مسؤولين في جهاز المشروعات التنموية للمطالبة بتخفيض بعض الشروط المفروضة باعتبارهم قد أنفقوا أموالاً كبيرة على مدى فترة استثمارهم للمشروع وأفادوا الاقتصاد من خلال استثمارهم وفتحوا فرصا ومجالات لشركات عديدة إلا أن المسؤولين أفادوهم بأن دورهم هو تحصيل أكبر قدر من الإيرادات للدولة والحفاظ على حق الدولة.. وقالوا للمستثمرين انهم حصلوا على الاستثمار بأسعار رخيصة وان الظروف قد تغيرت حالياً وعليهم أن يواكبوا التغيرات وارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات.

رفع الإيجارات

وأضاف المستثمرون أنهم لم يجدوا أمامهم سوى أن يقوموا برفع الإيجارات على أصحاب الشركات والمحلات المستأجرين في مشروعاتهم حتى يعوضوا ما دفعوه من تكلفة.. وهذا اجراء اقتصادي مشروع وطبيعي، فالمستثمر يسعى إلى الربح وتعويض ارتفاع التكاليف عليه.. وقد شهدت بعض المشروعات رفع الايجارات بأكثر من عدة أضعاف وبشكل مفاجئ وظهرت مشكلة جديدة لدى أصحاب المحلات والمكاتب الإدارية الذين بدأوا البحث عن أماكن أخرى أقل تكلفة خاصة في ظل ركود السوق وضعف الإيرادات المحصلة.. والتي لا تكفي لسداد الإيجارات الجديدة مع رواتب العاملين في هذه المكاتب، وهكذا فإن الحكومة تحدثت عن دعم القطاع الخاص في العلن إلا أنها زادت الأعباء والتكاليف عليه على أرض الواقع.


الوطن ـ الكويت

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 124.80 275,932
سابك 100.01 2,889,924
التعاونية 92.21 115,275
موبايلي 17.21 992,484
المراعي 70.11 661,940
مصرف الإنماء 17.73 19,061,890
ولاء للتأمين 26.57 54,241
«موانئ أبوظبي» توقع عقداً لشراء 3 قاطرات جديدة تخدم توسعات العمليات

2017/09/26

افتتح سمو الشيخ ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دائرة النقل عضو المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، معرض «سيتريد» لسفن العمليات والأعمال البحرية في الشرق الأوسط، الذي تُعقد فعالياته برعاية سمو الشيخ ه

الإمارات اليوم

مليون مسافر على رحلات «الإمارات» بين دبي وتونس في 11 عاماً

2017/09/26

أعلنت طيران الإمارات أمس، عزمها زيادة رحلاتها بين دبي وتونس من ست إلى سبع رحلات في الأسبوع، اعتباراً من 30 أكتوبر /‏ تشرين الأول 2017. وستعمل الرحلة السابعة الجديدة كل يوم اثنين بطائرة بوينج 777-300E

دار الخليج

«موانئ أبوظبي» توقع عقداً لشراء 3 قاطرات جديدة تخدم توسعات العمليات

2017/09/26

افتتح سمو الشيخ ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دائرة النقل عضو المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، معرض «سيتريد» لسفن العمليات والأعمال البحرية في الشرق الأوسط، الذي تُعقد فعالياته برعاية سمو الش

الإمارات اليوم

انطلاق عمليات تشييد أول فندق في جزر ديرة

2017/09/26

باشرت مجموعة شركات «نيو دبي» عمليات تطوير مشروعها الفندقي «ايسلاند سنترال» في جزر ديرة التي تطورها وتملكها نخيل العقارية. وبذلك تكون المجموعة أول مطور فرعي يباشر عمليات البناء في جزر ديرة التي نج

البيان

ذياب بن محمد يفتتح «سيتريد» لسفن العمليات والأعمال البحرية

2017/09/26

تحت رعاية سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان، نائب رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، افتتح، أمس، سمو الشيخ ذياب بن محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دائرة النقل، عضو المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، فعاليات

دار الخليج