العبار لـ الخليج : السوق لم يدرك بعد القيمة الحقيقية ل «إعمار»

2017/10/31 11:21 توقيت العربي

أكد محمد علي راشد العبّار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، أن فصل نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات، وإدراجه في سوق دبي المالي، سيوفر للمستثمرين المحتملين فرصة هامة، ونحن على ثقة بأن «إعمار للتطوير» ستواصل نموّها الإيجابي في المستقبل. وقال العبار في حوار مع «الخليج»: «عملية الإدراج، ستمكن إعمار من إظهار القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري في دولة الإمارات، واليوم وعلى الرغم من النمو القوي الذي حققته على مدار السنوات الخمس الماضية على التوالي، والقيمة التي تقدمها لمساهمي إعمار، يبدو أن السوق ما يزال غير مدرك لحجم هذه الفرصة». وأضاف: «تعد إعمار للتطوير اليوم، العمود الفقري لقطاع التطوير العقاري في دبي، مدفوعة برصيد ضخم من الأراضي الممتازة، التي يحتاج تطويرها لستة عشر عاماً، وتتواجد في مواقع رئيسية،ونحن نؤمن بأنها ستحظى باهتمام مجتمع المستثمرين المحلي»، موضحاً أن إعمار العقارية، ستواصل العمل كشركة قابضة لتحقيق مزيد من النمو، عبر محفظة أعمالها المتنوعة.

وفيما يلي نص الحوار:

في البداية نريد توضيحاً، لماذا تعتزم إعمار فصل نشاط التطوير العقاري عن الشركة الأم بدولة الإمارات؟

انتهجت شركة إعمار العقارية منذ تأسيسها عام 1997، رؤية طموحة وجريئة استهدفت من خلالها الارتقاء بالمشهد العمراني، ودفع عجلة نمو قطاع التطوير العقاري في إمارة دبي، وشكلت هذه الرؤية الحافز لبدء مشروعنا الأول، وهو مشروع «مرسى دبي» بقيمة 4 مليارات دولار، وعلى الرغم من أنني لم أمتلك الخبرة اللازمة في ذلك الوقت، إلا أنني كنت طموحاً للغاية وأتمتع بشغف كبير للتعلم واكتساب الخبرة.

وخلال رحلتنا الممتدة على مدار عشرين عاماً، قطعنا شوطاً طويلاً انعكس بصورة جليّة على إمارة دبي. واليوم، مع وصول إعمار للتطوير، إلى مرحلة النضج، فإنها تتمتع بموقع قوي يمكنها من قيادة مشاريع التطوير بشكل مستقل في دولة الإمارات. وهذا بدوره يتيح لشركة إعمار العقارية التركيز على أهداف ذات نطاق أوسع.

ولا شك أن فصل نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات، وإدراجه في سوق دبي المالي، سيوفر للمستثمرين المحتملين فرصة هامة. فشركة إعمار اسم رائد في قطاع التطوير العقاري، ولها سجل حافل بالنجاح وتشهد له محفظة من أبرز المشاريع العمرانية، بما في ذلك «وسط مدينة دبي»، و«المرابع العربية»، و«مرسى دبي»، و«روعة الإمارات». ومع مبيعات تراكمية حالية تتجاوز قيمتها 11 مليار دولار، إضافة إلى نموها الفصلي القوي، نحن على ثقة بأن إعمار للتطوير، ستواصل نموها الإيجابي في المستقبل.

إظهار القيمة الحقيقية

ما هي الفرصة التي ستقدمها هذه الخطوة للشركة الأم؟

عملية الإدراج ستمكن «إعمار» من إظهار القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري في دولة الإمارات، واليوم وعلى الرغم من النمو القوي الذي حققته على مدار السنوات الخمس الماضية على التوالي، والقيمة التي تقدمها لمساهمي إعمار، يبدو أن السوق ما يزال غير مدرك لحجم هذه الفرصة.

ونحن نسعى لإظهار قيمتها في السوق، ومواصلة تحقيق القيمة لمساهمينا، ومن بينهم مساهمون ما يزالون يمتلكون أسهم إعمار منذ تأسيس الشركة، ويدركون تماماً القيمة التي نقدمها لهم كاستثمار طويل الأمد، ولذلك نسعى في نهاية المطاف إلى تحقيق هذا الهدف.

لماذا اخترتم هذا التوقيت لإدراج «إعمار للتطوير»؟

يشهد السوق اليوم طلباً قوياً على الوحدات العقارية، فبحلول نهاية سبتمبر 2017، ارتفعت المبيعات بنسبة 33% على أساس سنوي، لتصل إلى 15.4 مليار درهم.

ومع وصول سوق دبي المالي إلى مرحلة النضج، نحن واثقون أن إدراج شركة التطوير العقاري في السوق، على غرار الشركة الأم، سيتيح لنا المجال للاستفادة بالشكل الأمثل من قدراتها، ولذلك نحن لا نتطلع إلى إدراجها في سوق دولية. وتعد إعمار للتطوير، اليوم، العمود الفقري لقطاع التطوير العقاري في دبي، ونحن نؤمن بأنها ستحظى باهتمام مجتمع المستثمرين المحلي.

مواكبة التطور

لماذا ترون بأن الإدراج يشكل توجهاً سليماً للشركة؟

للمزيد عن المقال:

http://www.alkhaleej.ae/economics/page/dfc1a5b8-8f36-46e3-8610-e03cda4c00f2

دار الخليج