2018/05/27 13:24 توقيت العربي

يمر سوق العقار البحريني هذا العام بحالة من الهدوء الشديد، على الرغم من وجود وفرة كبيرة من السيولة وتسهيلات تمويلية مغرية، وذلك بسبب الترقب والحذر من قبل المستثمرين العقاريين من تأثيرات قوانين رسوم البنى التحتية من ناحية، ووفرة الشقق السكنية المعروضة في السوق، وهو عرض يفوق الطلب، ولكن على الرغم من ذلك، فإن أوضاع القطاع العقاري في البحرين تعد الأفضل قياسا بالأوضاع السائدة في هذه الفترة في بقية الأسواق الخليجية.

أكد ذلك رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر علي الأهلي، وقال: «رغم حالة الهدوء هذه فإن سوق العقار البحريني يشهد يوميا بين 6 و10 عمليات بيع بقيمة تتراوح بين 400 و800 ألف دينار، وهناك تفاؤل كبير لدى المستثمرين بأن تعود الأسواق إلى مستويات أداء نشطة، بعد استيعاب العقاريين وامتصاصهم صدمة رسوم البنى التحتية والقوانين الأخرى الناظمة للسوق».

وأضاف أن «القطاع الخاص يرقب تحركا من قبل الحكومة في اتجاه مّا يعزز نشاط سوق العقار، ولن يخرج من حالة الهدوء هذه ما لم تخرج الحكومة منها، من خلال زيادة الإنفاق».

نعم، لقد أثرت القرارات الصادرة من قبل الحكومة بشأن رسوم البنية التحتية كثيرا في تهدئة سوق العقار البحريني، غير أن الجميع مقتنع بأن هذه القرارات تصب في صالح القطاع العقاري مستقبلا، ولا بد من اتخاذها، فهي قرارات تضمن سلامة سير القطاع في اتجاه النمو الإيجابي مستقبلا.

المستثمرون لم يتقبلوا هذه القوانين التي صدرت في الشأن العقاري، سواء في ما يتعلق برسوم البنى التحتية، أو قانون التنظيم العقاري، الذي يناقش موضوع اتحاد الملاك، وهو من أكثر الموضوعات تأريقا لمشتري الشقق اليوم، حيث لا يعرف المشترون الالتزامات التي عليهم بعد شرائهم للشقة.

فالقوانين «تعني تنظيم السوق من حيث التشريعات الضابطة لها، حتى لا يصطدم الجميع بمشكلات عصية على الحل، كمشكلات تعثر المشاريع التي مرت بها مشروعات كثيرة في البحرين في 2008، ولذلك، فإن دور الحكومة مهم باتخاذ الإجراءات اللازمة، ولكن عليها طمأنة القطاع الخاص بسلامة هذه القرارات التنظيمية التي تصدر من حين الى آخر».

ووافق مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري في اجتماعه على عديد من القرارات، من أهمها: قرار إصدار اللائحة التنفيذية لاتحاد الملاك المعنية بالبنايات العمودية، كما وافق المجلس على قرار ترخيص مديري العقارات، بالإضافة إلى قرارات خاصة بمدونة القواعد السلوكية والتزامات المطور العقاري والوسيط العقاري ووكيل المبيعات.

وقال الأهلي: «الحكومة تتوخى في هذه القوانين وضع أسس وضمانات تحمي حقوق المشترين في المشاريع التطويرية في حال تعرضها لأي مشكلات لسبب أو لآخر، وهذه القوانين لا تنحاز إلى المشترين فحسب، بل إنها تصب أيضا في صالح المطورين العقارين والمستثمرين أيضا».

عمليات التداول تسير بهدوء في رمضان في كل سنة، ولكن وتيرتها زادت هذا العام، لأن هناك تشبعا في الأسواق من حيث المعروض من شقق الإيجارات، لكننا مازلنا بحاجة إلى بيوت أو شقق للسكن الاجتماعي.

أضاف الأهلي: «نعتقد أن الحكومة أيضا مهتمة لإخراج الأسواق من هذا الهدوء، لما لنشاطها من ارتباط بأمور مرتبطة بالمصالح العامة كتحصيل الرسوم والبلدية والتسجيل العقاري وغيرها، ولا سيما أن هذا الهدوء منصب بالأساس على المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة التي يشكل المستثمرون فيها نحو 80% من حجم التعاملات العقارية السنوية، وهي نسبة غالبة ومؤثرة سلبا وإيجابا».


أخبار ـ الخليج

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 198.00 230,244
سايكو 11.36 38,807
سابك 123.60 690,015
اتحاد الخليج للتأمين 14.24 6,372
الإتصالات السعودية 99.00 15,118
العقارية 12.30 138,090
المتقدمة 54.80 20,466
«الخير» توافق على بيع حصتها في «السكب» لـ«الاستثمارات»

2019/01/17

أفادت شركة الخير الوطنية للأسهم والعقارات بموافقتها على العرض المقدم من شركة الاستثمارات الوطنية لشراء حصة «الخير» في شركة السكب الكويتية، والبالغة 31.437 مليون سهم، تشكل 20.43% من رأس المال المصدر و

القبس

566 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي

2019/01/17

حققت التصرفات العقارية بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس 566 مليون درهم حيث تم تسجيل 121 مبايعة بقيمة 267 مليون درهم، منها 28 مبايعة للأراضي بقيمة 176 مليون درهم و93 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 91 ملي

البيان

أول رحلة لـ «الاتحاد للطيران» بوقود من نباتات ملحية

2019/01/17

أعلن اتحاد أبحاث الطاقة الحيوية المستدامة، وهو اتحاد أبحاث غير ربحي أنشأه معهد مصدر التابع لجامعة خليفة للعلوم والتكنولوجيا، انطلاق أول رحلة طيران تجارية في العالم يتم تشغيلها باستخدام وقود مُستدام ت

البيان

شراكة بين «أبوظبي للطاقة» و«مبادلة» و«مصدر»

2019/01/17

أعلنت مؤسسة أبوظبي للطاقة، المملوكة لحكومة أبوظبي والمكلفة بإدارة الاستثمارات والأصول الرئيسة في قطاع الماء والكهرباء في أبوظبي، عن عقدها شراكة استراتيجية مع كل من شركة مبادلة للاستثمار(مبادلة)، وشرك

البيان

3.29 ملايين راكب على رحلات الرمز المشترك بين طيران الإمارات وفلاي دبي

2019/01/17

أكدت شركة «طيران الإمارات» أمس، أن الشراكة الاستراتيجية مع شركة «فلاي دبي» توفر مزيداً من الخيارات للمسافرين منذ إطلاقها قبل 14 شهراً، مشيرة إلى أنه خلال الفترة بين يناير وديسمبر 2018، سافر 3.29 ملاي

الإمارات اليوم