2018/05/27 13:24 توقيت العربي

يمر سوق العقار البحريني هذا العام بحالة من الهدوء الشديد، على الرغم من وجود وفرة كبيرة من السيولة وتسهيلات تمويلية مغرية، وذلك بسبب الترقب والحذر من قبل المستثمرين العقاريين من تأثيرات قوانين رسوم البنى التحتية من ناحية، ووفرة الشقق السكنية المعروضة في السوق، وهو عرض يفوق الطلب، ولكن على الرغم من ذلك، فإن أوضاع القطاع العقاري في البحرين تعد الأفضل قياسا بالأوضاع السائدة في هذه الفترة في بقية الأسواق الخليجية.

أكد ذلك رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر علي الأهلي، وقال: «رغم حالة الهدوء هذه فإن سوق العقار البحريني يشهد يوميا بين 6 و10 عمليات بيع بقيمة تتراوح بين 400 و800 ألف دينار، وهناك تفاؤل كبير لدى المستثمرين بأن تعود الأسواق إلى مستويات أداء نشطة، بعد استيعاب العقاريين وامتصاصهم صدمة رسوم البنى التحتية والقوانين الأخرى الناظمة للسوق».

وأضاف أن «القطاع الخاص يرقب تحركا من قبل الحكومة في اتجاه مّا يعزز نشاط سوق العقار، ولن يخرج من حالة الهدوء هذه ما لم تخرج الحكومة منها، من خلال زيادة الإنفاق».

نعم، لقد أثرت القرارات الصادرة من قبل الحكومة بشأن رسوم البنية التحتية كثيرا في تهدئة سوق العقار البحريني، غير أن الجميع مقتنع بأن هذه القرارات تصب في صالح القطاع العقاري مستقبلا، ولا بد من اتخاذها، فهي قرارات تضمن سلامة سير القطاع في اتجاه النمو الإيجابي مستقبلا.

المستثمرون لم يتقبلوا هذه القوانين التي صدرت في الشأن العقاري، سواء في ما يتعلق برسوم البنى التحتية، أو قانون التنظيم العقاري، الذي يناقش موضوع اتحاد الملاك، وهو من أكثر الموضوعات تأريقا لمشتري الشقق اليوم، حيث لا يعرف المشترون الالتزامات التي عليهم بعد شرائهم للشقة.

فالقوانين «تعني تنظيم السوق من حيث التشريعات الضابطة لها، حتى لا يصطدم الجميع بمشكلات عصية على الحل، كمشكلات تعثر المشاريع التي مرت بها مشروعات كثيرة في البحرين في 2008، ولذلك، فإن دور الحكومة مهم باتخاذ الإجراءات اللازمة، ولكن عليها طمأنة القطاع الخاص بسلامة هذه القرارات التنظيمية التي تصدر من حين الى آخر».

ووافق مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري في اجتماعه على عديد من القرارات، من أهمها: قرار إصدار اللائحة التنفيذية لاتحاد الملاك المعنية بالبنايات العمودية، كما وافق المجلس على قرار ترخيص مديري العقارات، بالإضافة إلى قرارات خاصة بمدونة القواعد السلوكية والتزامات المطور العقاري والوسيط العقاري ووكيل المبيعات.

وقال الأهلي: «الحكومة تتوخى في هذه القوانين وضع أسس وضمانات تحمي حقوق المشترين في المشاريع التطويرية في حال تعرضها لأي مشكلات لسبب أو لآخر، وهذه القوانين لا تنحاز إلى المشترين فحسب، بل إنها تصب أيضا في صالح المطورين العقارين والمستثمرين أيضا».

عمليات التداول تسير بهدوء في رمضان في كل سنة، ولكن وتيرتها زادت هذا العام، لأن هناك تشبعا في الأسواق من حيث المعروض من شقق الإيجارات، لكننا مازلنا بحاجة إلى بيوت أو شقق للسكن الاجتماعي.

أضاف الأهلي: «نعتقد أن الحكومة أيضا مهتمة لإخراج الأسواق من هذا الهدوء، لما لنشاطها من ارتباط بأمور مرتبطة بالمصالح العامة كتحصيل الرسوم والبلدية والتسجيل العقاري وغيرها، ولا سيما أن هذا الهدوء منصب بالأساس على المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة التي يشكل المستثمرون فيها نحو 80% من حجم التعاملات العقارية السنوية، وهي نسبة غالبة ومؤثرة سلبا وإيجابا».


أخبار ـ الخليج

رمز السهم السعر حجم التداول
جادكو 23.24 26,909
اكسترا 54.30 397,415
كهرباء السعودية 18.40 732,542
سامبا 29.80 1,824,433
سيسكو 13.44 432,595
مدينة المعرفة 10.44 169,610
أسواق المزرعة 18.72 38,399
سلطة دبي المالية تحقق مع أبراج كابيتال وتمنعها من مزاولة أعمال جديدة

2018/08/16

منعت الهيئة المعنية بتنظيم الخدمات المالية في دبي شركة أبراج كابيتال من الاضطلاع بأعمال جديدة أو نقل أموال إلى شركة أبراج لإدارة الاستثمارات المحدودة، وهي كيان تابع لها، في إطار تحقيق في أنشطة المج

الإقتصادية

إعلان الفائز بجائزة «البيت الحلم» للسوق الحرة بمطار مسقط

2018/08/16

أعلن أمس بمطار مسقط الدولي عن اسم الفائز بجائز “البيت الحلم” للسوق الحرة في حفل السحب على الجائزة الذي أقيم بالمطار تحت رعاية الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي – الرئيس التنفيذي للعمانية لخدمات الطير

عمان اليوم

“صحار ألمنيوم” توقع اتفاقية الشراكة مع “سينرجيز كاستنجز” لإنشاء مصنع

2018/08/16

نجحت صحار ألمنيوم في مد جسور الشراكة مع شركة سينرجيز كاستنجز ش.م.م. الرائدة في مجال تصنيع عجلات الألمنيوم في الهند. وستكون أولى ثمار هذه الاتفاقية إنشاء مصنع عجلات الألمنيوم بتقنيات حديثة، وبرأس ما

الوطن ـ عمان

“الإسكان” تصدر قرارا بتعديل بعض أحكام لائحة تمليك الشقق والطبقات

2018/08/16

أصدر معالي الشيخ سيف بن محمد الشبيبي وزير الإسكان قرارا وزاريا رقم (60/2018) بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لنظام تمليك الشقق والطبقات والمحلات.

ونص القرار الوزاري الجديد في مادته الأو

الوطن ـ عمان

السوق المركزي يؤكد جاهزيته الفنية وضمان انسيابية حركة المركبات

2018/08/16

شهدت أسعار المنتجات الزراعية من الخضروات والفواكه بالسوق المركزي للخضراوات والفواكه أمس تراجعات واضحة قبيل قدوم عيد الأضحى المبارك بفعل وصول عدد كبير من البرادات التي تحمل المنتجات المحلية والمست

عمان اليوم