2018/05/27 13:24 توقيت العربي

يمر سوق العقار البحريني هذا العام بحالة من الهدوء الشديد، على الرغم من وجود وفرة كبيرة من السيولة وتسهيلات تمويلية مغرية، وذلك بسبب الترقب والحذر من قبل المستثمرين العقاريين من تأثيرات قوانين رسوم البنى التحتية من ناحية، ووفرة الشقق السكنية المعروضة في السوق، وهو عرض يفوق الطلب، ولكن على الرغم من ذلك، فإن أوضاع القطاع العقاري في البحرين تعد الأفضل قياسا بالأوضاع السائدة في هذه الفترة في بقية الأسواق الخليجية.

أكد ذلك رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر علي الأهلي، وقال: «رغم حالة الهدوء هذه فإن سوق العقار البحريني يشهد يوميا بين 6 و10 عمليات بيع بقيمة تتراوح بين 400 و800 ألف دينار، وهناك تفاؤل كبير لدى المستثمرين بأن تعود الأسواق إلى مستويات أداء نشطة، بعد استيعاب العقاريين وامتصاصهم صدمة رسوم البنى التحتية والقوانين الأخرى الناظمة للسوق».

وأضاف أن «القطاع الخاص يرقب تحركا من قبل الحكومة في اتجاه مّا يعزز نشاط سوق العقار، ولن يخرج من حالة الهدوء هذه ما لم تخرج الحكومة منها، من خلال زيادة الإنفاق».

نعم، لقد أثرت القرارات الصادرة من قبل الحكومة بشأن رسوم البنية التحتية كثيرا في تهدئة سوق العقار البحريني، غير أن الجميع مقتنع بأن هذه القرارات تصب في صالح القطاع العقاري مستقبلا، ولا بد من اتخاذها، فهي قرارات تضمن سلامة سير القطاع في اتجاه النمو الإيجابي مستقبلا.

المستثمرون لم يتقبلوا هذه القوانين التي صدرت في الشأن العقاري، سواء في ما يتعلق برسوم البنى التحتية، أو قانون التنظيم العقاري، الذي يناقش موضوع اتحاد الملاك، وهو من أكثر الموضوعات تأريقا لمشتري الشقق اليوم، حيث لا يعرف المشترون الالتزامات التي عليهم بعد شرائهم للشقة.

فالقوانين «تعني تنظيم السوق من حيث التشريعات الضابطة لها، حتى لا يصطدم الجميع بمشكلات عصية على الحل، كمشكلات تعثر المشاريع التي مرت بها مشروعات كثيرة في البحرين في 2008، ولذلك، فإن دور الحكومة مهم باتخاذ الإجراءات اللازمة، ولكن عليها طمأنة القطاع الخاص بسلامة هذه القرارات التنظيمية التي تصدر من حين الى آخر».

ووافق مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري في اجتماعه على عديد من القرارات، من أهمها: قرار إصدار اللائحة التنفيذية لاتحاد الملاك المعنية بالبنايات العمودية، كما وافق المجلس على قرار ترخيص مديري العقارات، بالإضافة إلى قرارات خاصة بمدونة القواعد السلوكية والتزامات المطور العقاري والوسيط العقاري ووكيل المبيعات.

وقال الأهلي: «الحكومة تتوخى في هذه القوانين وضع أسس وضمانات تحمي حقوق المشترين في المشاريع التطويرية في حال تعرضها لأي مشكلات لسبب أو لآخر، وهذه القوانين لا تنحاز إلى المشترين فحسب، بل إنها تصب أيضا في صالح المطورين العقارين والمستثمرين أيضا».

عمليات التداول تسير بهدوء في رمضان في كل سنة، ولكن وتيرتها زادت هذا العام، لأن هناك تشبعا في الأسواق من حيث المعروض من شقق الإيجارات، لكننا مازلنا بحاجة إلى بيوت أو شقق للسكن الاجتماعي.

أضاف الأهلي: «نعتقد أن الحكومة أيضا مهتمة لإخراج الأسواق من هذا الهدوء، لما لنشاطها من ارتباط بأمور مرتبطة بالمصالح العامة كتحصيل الرسوم والبلدية والتسجيل العقاري وغيرها، ولا سيما أن هذا الهدوء منصب بالأساس على المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة التي يشكل المستثمرون فيها نحو 80% من حجم التعاملات العقارية السنوية، وهي نسبة غالبة ومؤثرة سلبا وإيجابا».


أخبار ـ الخليج

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 152.00 524,644
حلواني اخوان 52.00 38,552
ولاء للتأمين 27.80 178,956
التأمين العربية 20.28 47,030
سابك 126.00 2,430,413
اعمار العقارية 5.20 20,932,724
الإتصالات السعودية 87.50 340,280
الإمارات و دوقية لوكسمبورغ تبحثان التعاون بمجال الاقتصاد الإسلامي

2018/06/21

بحث معالي عبيد حميد الطاير وزير الدولة للشؤون المالية مع معالي بيير غرامينيا وزير المالية في دوقية لوكسمبورغ أطر التعاون بين الامارات ولوكسمبورغ في مجال الاقتصاد الإسلامي ..إلى جانب مناقشة مجموعة من

وام

3 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

2018/06/21

حققت التصرفات العقارية في دبي خلال الأسبوع الحالي أكثر من 3 مليارات درهم.. حيث شهدت دائرة الأراضي والأملاك تسجيل 725 مبايعة بقيمة مليار و767 مليون درهم منها 67 مبايعة للأراضي بقيمة 904 ملايين درهم و

وام

تعلن شركة عبدالله سعد أبومعطي للمكتبات عن فتح باب الترشيح لعضوية مجلس

2018/06/21

يسر شركة عبدالله سعد أبومعطي للمكتبات ان تعلن لمساهميها الكرام عن فتح باب الترشيح لعضوية مجلس إدارة الشركة للدورة الجديدة التي تبدأ اعمالها اعتباراً من 2018/12/16م ولمدة ثلاث سنوات ميلادية بأذن الله

تداول

الفالح: البورصة السعودية ستكون موقع الإدراج الرئيسي لأرامكو

2018/06/21

قال وزير الطاقة السعودي خالد الفالح اليوم الخميس إن العالم يواجه نقصا كبيرا في المعروض النفطي في النصف الثاني من 2018 مما يستلزم ضخ إمدادات إضافية بنحو مليون برميل يوميا للحيلولة دون شح السوق.

الإقتصادية

إشعار إعلامي: إم إس سي آي تعلن عن نتائج المراجعة السنوية لتصنيف السوق

2018/06/21

ستعلن شركة "إم إس سي آي"، وهي الشركة الرائدة في توفير التحليلات والمؤشرات القائمة على الأبحاث، عن نتائج المراجعة السنوية لتصنيف السوق لعام 2018 في 20 يونيو 2018. وسيتم نشر النتائج على موقع "إم

بيان صحفي