2018/05/28 10:25 توقيت العربي

تراجعت قيمة إيجارات الشقق السكنية في جدة بنسبة تراوحت بين 10 إلى 15%

خلال 2017، فيما عزا تقرير صادر عن شركة «كي بي إم جي» بالسعودية الانخفاض إلى مغادرة عائلات بعض الوافدين، لا سيما ذوي الدخل المتوسط بعد فرض رسوم المرافقين، مما أسهم في زيادة معدل الشواغر.

وقال التقرير: إن أسعار إيجارات الشقق السكنية تراوحت بين 20 إلى 28 ألف ريال، في أحياء شرق وجنوب جدة، بينما تراوحت في الأحياء الشمالية والغربية بين 35-40 ألفا.

وقدر التقرير أسعار بيع الشقق السكنية بـ 2500 ريال للمتر المربع في أحياء جنوب مدينة جدة، و6000 ريال للمتر المربع في الأطراف الشمالية والشرقية من المدينة، بينما وصلت أسعار البيع إلى نحو 10 ألاف ريال للمتر المربع في المشروعات السكنية الحديثة ذات التشطيبات الفاخرة، والتي تقدم خدمات ومرافق إضافية للمشترين.

ووفقاً للتقرير، واصلت أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية الانخفاض خلال عام 2017، إذ بدأت الأسعار في التراجع مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي أدت إلى اتخاذ المستثمرين والمستخدمين النهائيين سلوكاً حذراً؛ مما أدى إلى انخفاض كبير في نشاط البيع والتأجير على حد سواء.

وظلت أسعار البيع والـتأجير للفلل السكنية في الأحياء الغربية من مدينة جدة هي الأعلى وتحديداً حي الشاطئ، والحمراء، والسلامة، وذلك مقارنة مع باقي أحياء المدنية، إذ بلغ متوسط أسعار البيع في هذه الأحياء نحو 7000 ريال للمتر المربع الواحد.وتراوح سعر تأجير الفلل متوسطة الحجم بين 120 و150 ألف ريال سنويا، اعتمادًا على حجمها وموقعها وسهولة الوصول إليها، وجودة البناء والتشطيب، والعمر الزمني للبناء وقربه من المناطق التجارية الرئيسة، في الوقت الذي بلغ فيه متوسط أسعار بيع الفلل التقليدية ما بين 4500 و5500 ريال للمتر المربع الواحد في المناطق الشمالية والشرقية من مدينة جدة، أما في المناطق الجنوبية، فقد بلغ معدل الأسعار نحو 3500 ريال لكل متر مربع.وقال المهندس راني مجذوب، رئيس قطاع العقار لدى شركة إن السوق العقاري في مدينة جدة يشهد مؤخرا تصحيحا في أسعار الإيجارات والبيع وهي بالحقيقة تعود بالمنفعة العامة على المستفيد النهائي والمواطن.وأشار إلى أنَّ المرحلة الحالية تعد مرحلة المطورين العقاريين الذين يجلبون معهم قيمة مضافة في التطوير العقاري ويأخذون بعين الاعتبار ويراعون متطلبات وقدرات المستفيدين النهائيين؛ إذ لم يعد للاحتفاظ بالعقار وتخزينه وتدويره أية جدوى تذكر».وتوقعت دخول 30 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال 2020، مع بلوغ حجم العرض الحالي نحو 0.8 مليون وحدة سكنية في جدة، إضافة إلى نحو 3.7% من المخزون الحالي للمساكن.


صحيفة المدينة

رمز السهم السعر حجم التداول
سيسكو 13.44 432,595
اكسترا 54.30 397,415
كهرباء السعودية 18.40 732,542
جادكو 23.24 26,909
سامبا 29.80 1,824,433
مدينة المعرفة 10.44 169,610
أسواق المزرعة 18.72 38,399
استحواذ "أمانات" على حصة 69.3% في شركة بحرينية

2018/08/19

استحوذت شركة " #أمانات القابضة" على حصة 69.3 % في شركة " ROYAL MATERNITY HOSPITAL " القابضة ، العاملة بـ"المستشفى الملكي للنساء" في البحرين، وذلك مقابل 141 مليون درهم.

تضاف هذه الصفقة

العربية.نت

50 مليار ريال إيرادات متوقعة من موسم الحج بحلول 2030

2018/08/19

تعد مواسم الحج والعمرة من الروافد الاقتصادية المهمة للسعودية، وقد وضعت #رؤية_السعودية_2030 هدفاً واضحاً يقضي برفع الطاقة الاستيعابية لضيوف الرحمن إلى 30 مليون معتمر بحلول 2030.

وكانت ا

العربية.نت

السلطنة تستضيف المؤتمر العالمي للنقل الطرقي 2018م نوفمبر المقبل

2018/08/19

تستضيف السلطنة ممثلة في وزارة النقل والاتصالات وبتنظيم من المجموعة العمانية العالمية للوجيستيات “أسياد” والاتحاد الدولي للنقل الطرقي في السادس من شهر نوفمبر المقبل فعاليات النسخة الـ32 للمؤتمر العال

الوطن ـ عمن

السياحة تعد برنامجا بفعاليات إجازة عيد الأضحى لتنشيط الحركة السياحية

2018/08/19

تنظم وزارة السياحة عددا من الفعاليات التي تقيمها إدارات السياحة بمحافظات السلطنة خلال فترة عيد الأضحى، وتأتي بعض هذه الفعاليات ضمن مخرجات البرنامج الوطني لتعزيز التنويع الاقتصادي (تنفيذ)، لتنشيط حرك

عمان اليوم

1.5% ارتفاعا بإجمالي الودائع الخاصة بالبنوك التجارية في السلطنة بنهاية

2018/08/19

ارتفعت القيمة الإجمالية للودائع الخاصة لدى البنوك التجارية في السلطنة بنهاية شهر مايو 2018 بنسبة 5ر1 بالمائة لتصل إلى 12 مليارا و6ر565 مليون ريال عماني مقارنة بـ12 مليارا و1ر374 مليون ريال عماني خل

الوطنن ـ عمان