2018/05/28 10:25 توقيت العربي

تراجعت قيمة إيجارات الشقق السكنية في جدة بنسبة تراوحت بين 10 إلى 15%

خلال 2017، فيما عزا تقرير صادر عن شركة «كي بي إم جي» بالسعودية الانخفاض إلى مغادرة عائلات بعض الوافدين، لا سيما ذوي الدخل المتوسط بعد فرض رسوم المرافقين، مما أسهم في زيادة معدل الشواغر.

وقال التقرير: إن أسعار إيجارات الشقق السكنية تراوحت بين 20 إلى 28 ألف ريال، في أحياء شرق وجنوب جدة، بينما تراوحت في الأحياء الشمالية والغربية بين 35-40 ألفا.

وقدر التقرير أسعار بيع الشقق السكنية بـ 2500 ريال للمتر المربع في أحياء جنوب مدينة جدة، و6000 ريال للمتر المربع في الأطراف الشمالية والشرقية من المدينة، بينما وصلت أسعار البيع إلى نحو 10 ألاف ريال للمتر المربع في المشروعات السكنية الحديثة ذات التشطيبات الفاخرة، والتي تقدم خدمات ومرافق إضافية للمشترين.

ووفقاً للتقرير، واصلت أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية الانخفاض خلال عام 2017، إذ بدأت الأسعار في التراجع مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي أدت إلى اتخاذ المستثمرين والمستخدمين النهائيين سلوكاً حذراً؛ مما أدى إلى انخفاض كبير في نشاط البيع والتأجير على حد سواء.

وظلت أسعار البيع والـتأجير للفلل السكنية في الأحياء الغربية من مدينة جدة هي الأعلى وتحديداً حي الشاطئ، والحمراء، والسلامة، وذلك مقارنة مع باقي أحياء المدنية، إذ بلغ متوسط أسعار البيع في هذه الأحياء نحو 7000 ريال للمتر المربع الواحد.وتراوح سعر تأجير الفلل متوسطة الحجم بين 120 و150 ألف ريال سنويا، اعتمادًا على حجمها وموقعها وسهولة الوصول إليها، وجودة البناء والتشطيب، والعمر الزمني للبناء وقربه من المناطق التجارية الرئيسة، في الوقت الذي بلغ فيه متوسط أسعار بيع الفلل التقليدية ما بين 4500 و5500 ريال للمتر المربع الواحد في المناطق الشمالية والشرقية من مدينة جدة، أما في المناطق الجنوبية، فقد بلغ معدل الأسعار نحو 3500 ريال لكل متر مربع.وقال المهندس راني مجذوب، رئيس قطاع العقار لدى شركة إن السوق العقاري في مدينة جدة يشهد مؤخرا تصحيحا في أسعار الإيجارات والبيع وهي بالحقيقة تعود بالمنفعة العامة على المستفيد النهائي والمواطن.وأشار إلى أنَّ المرحلة الحالية تعد مرحلة المطورين العقاريين الذين يجلبون معهم قيمة مضافة في التطوير العقاري ويأخذون بعين الاعتبار ويراعون متطلبات وقدرات المستفيدين النهائيين؛ إذ لم يعد للاحتفاظ بالعقار وتخزينه وتدويره أية جدوى تذكر».وتوقعت دخول 30 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال 2020، مع بلوغ حجم العرض الحالي نحو 0.8 مليون وحدة سكنية في جدة، إضافة إلى نحو 3.7% من المخزون الحالي للمساكن.


صحيفة المدينة

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 197.95 84,959
اتحاد الخليج للتأمين 14.12 31,216
سابك 123.00 1,931,153
سايكو 11.28 192,940
المراعي 52.60 968,812
المتقدمة 54.80 112,265
ولاء للتأمين 24.50 99,733
شركات: الألواح الشمسية تخفض فاتورة الاستهلاك الشهري حتى 30%

2019/01/20

أكدت شركات متخصصة في الطاقة الشمسية أن الألواح الشمسية تسهم في خفض فاتورة الاستهلاك الشهري للطاقة، بما يصل إلى 30%.

وأضافت، لـ«الإمارات اليوم»، أن كلفة تركيب تلك الألواح انخفضت كثيراً، مقا

الإمارات اليوم

4 شروط لاسترداد «القيمة المضافة» للأعمال الأجنبية

2019/01/20

حدّدت الهيئة الاتحادية للضرائب أربعة شروط أساسية، لاسترداد ضريبة القيمة المضافة من قبل الأعمال الأجنبية.

وأفادت، في بيان لها أمس، بأنه لكي تكون الأعمال الأجنبية مؤهلة لاسترداد ضريبة القيمة

الإمارات اليوم

"الزكاة والدخل" تدعو المنشآت إلى تقديم إقراراتها الضريبية قبل نهاية

2019/01/20

دعت الهيئة العامة للزكاة والدخل جميع المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة والتي تتجاوز توريداتها السنوية من السلع والخدمات الخاضعة للضريبة 40 مليون ريال إلى تقديم إقراراتها الضريبية عن شهر ديس

الإقتصادية

اليوم.. «سوق المشتري»

2019/01/20

رصد «البيان الاقتصادي» تغيراً تصاعدياً طفيفاً في حركة أسعار العقارات بدبي منذ بداية العام الجاري. وعلى الرغم من أن الزيادة في الأسعار متواضعة ولا تتعدى 3%، إلا أنها توحي بأن السوق العقاري بدأ بمغادرة

البيان

«اقتصادية الشارقة» تبحث تعزيز التعاون مع المغرب

2019/01/20

استقبلت دائرة التنمية الاقتصادية في الشارقة، وفداً رسمياً من غرفة التجارة والصناعة والخدمات لجهة طنجة تطوان الحسيمة في المملكة المغربية، وذلك في إطار تعزيز التعاون الاقتصادي والتجاري والاستثمار ا

دار الخليج