2018/05/28 10:25 توقيت العربي

تراجعت قيمة إيجارات الشقق السكنية في جدة بنسبة تراوحت بين 10 إلى 15%

خلال 2017، فيما عزا تقرير صادر عن شركة «كي بي إم جي» بالسعودية الانخفاض إلى مغادرة عائلات بعض الوافدين، لا سيما ذوي الدخل المتوسط بعد فرض رسوم المرافقين، مما أسهم في زيادة معدل الشواغر.

وقال التقرير: إن أسعار إيجارات الشقق السكنية تراوحت بين 20 إلى 28 ألف ريال، في أحياء شرق وجنوب جدة، بينما تراوحت في الأحياء الشمالية والغربية بين 35-40 ألفا.

وقدر التقرير أسعار بيع الشقق السكنية بـ 2500 ريال للمتر المربع في أحياء جنوب مدينة جدة، و6000 ريال للمتر المربع في الأطراف الشمالية والشرقية من المدينة، بينما وصلت أسعار البيع إلى نحو 10 ألاف ريال للمتر المربع في المشروعات السكنية الحديثة ذات التشطيبات الفاخرة، والتي تقدم خدمات ومرافق إضافية للمشترين.

ووفقاً للتقرير، واصلت أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية الانخفاض خلال عام 2017، إذ بدأت الأسعار في التراجع مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي أدت إلى اتخاذ المستثمرين والمستخدمين النهائيين سلوكاً حذراً؛ مما أدى إلى انخفاض كبير في نشاط البيع والتأجير على حد سواء.

وظلت أسعار البيع والـتأجير للفلل السكنية في الأحياء الغربية من مدينة جدة هي الأعلى وتحديداً حي الشاطئ، والحمراء، والسلامة، وذلك مقارنة مع باقي أحياء المدنية، إذ بلغ متوسط أسعار البيع في هذه الأحياء نحو 7000 ريال للمتر المربع الواحد.وتراوح سعر تأجير الفلل متوسطة الحجم بين 120 و150 ألف ريال سنويا، اعتمادًا على حجمها وموقعها وسهولة الوصول إليها، وجودة البناء والتشطيب، والعمر الزمني للبناء وقربه من المناطق التجارية الرئيسة، في الوقت الذي بلغ فيه متوسط أسعار بيع الفلل التقليدية ما بين 4500 و5500 ريال للمتر المربع الواحد في المناطق الشمالية والشرقية من مدينة جدة، أما في المناطق الجنوبية، فقد بلغ معدل الأسعار نحو 3500 ريال لكل متر مربع.وقال المهندس راني مجذوب، رئيس قطاع العقار لدى شركة إن السوق العقاري في مدينة جدة يشهد مؤخرا تصحيحا في أسعار الإيجارات والبيع وهي بالحقيقة تعود بالمنفعة العامة على المستفيد النهائي والمواطن.وأشار إلى أنَّ المرحلة الحالية تعد مرحلة المطورين العقاريين الذين يجلبون معهم قيمة مضافة في التطوير العقاري ويأخذون بعين الاعتبار ويراعون متطلبات وقدرات المستفيدين النهائيين؛ إذ لم يعد للاحتفاظ بالعقار وتخزينه وتدويره أية جدوى تذكر».وتوقعت دخول 30 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال 2020، مع بلوغ حجم العرض الحالي نحو 0.8 مليون وحدة سكنية في جدة، إضافة إلى نحو 3.7% من المخزون الحالي للمساكن.


صحيفة المدينة

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 179.79 137,952
المتقدمة 47.80 942,051
المراعي 45.00 1,409,490
سابك 124.00 5,999,558
سايكو 10.56 245,021
الإتصالات السعودية 83.60 2,714,692
عناية 16.30 180,837
تعلن شركة مُلكيّة للاستثمار عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق

2018/10/16

تعلن شركة مُلكيّة للاستثمار عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت عن الربع الثالث من العام 2018م، للفترة من 17/10/1439هـ الموافق 1/7/2018 م وحتى 20/1/1440هـ الموافق 30/

تداول

"التأمينات الاجتماعية" تملك أسهما بـ 102 مليار ريال في السوق المحلية

2018/10/16

قالت المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في تقريرها السنوي لعام 2017، أنه بهدف توزيع تنمية المحفظة الاستثمارية للمؤسسة ورفع العوائد الاستثمارية التي تمكّن المؤسسة من الوفاء بالتزاماتها المتزايدة

الإقتصادية

"التجارة" تحذر من استخدام السيفين والنخلة تجاريا .. و"الإعلام"

2018/10/16

حذرت وزارة التجارة والاستثمار : الأفراد، والشركات، والمؤسسات الخاصة من استخدام شعار الدولة (السيفين والنخلة) في التعاملات التجارية من : مطبوعات، ونشرات إعلامية، وإهداءات خاصة، وغيرها، وذلك تنفيذا لتو

واس

البورصة تنهي تعاملاتها على انخفاض المؤشر العام 20.99 نقطة

2018/10/16

انهت بورصة الكويت جلسة تعاملات اليوم على انخفاض المؤشر العام 99ر20 نقطة ليبلغ مستوى 3ر4994 نقطة وبنسبة انخفاض 42ر0 في المئة.

وبلغت كميات تداولات المؤشر 66 مليون سهم تمت من خلال 3772 صفقات نق

كونا

«المركزي» و«النقدي الخليجي» يعقدان ورشة عمل عن إدارة السيولة

2018/10/16

عقد المجلس النقدي الخليجي وبنك الكويت المركزي اليوم الثلاثاء ورشة عمل اقليمية حول توقعات وتحليل وادارة السيولة بهدف بناء القدرات وتبادل الخبرات بين البنوك المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي في ظل ا

كونا