فيصل الخترش: «الصالحية» ملتزمة باستغلال جميع الفرص

2025/04/20 07:53 توقيت العربي

عقدت شركة الصالحية العقارية يوم الخميس 17 الجاري اجتماع الجمعية العامة العادية وغير العادية، وذلك بنسبة حضور بلغت 84.87%، حيث وافقت على توصيات مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15% (15 فلسا لكل سهم)، وتوزيع أرباح أسهم منحة مجانية بنسبة 5%، من رأس المال المصدر والمدفوع لمساهمي الشركة المسجلين بسجلاتها في نهاية يوم الاستحقاق.

واختتمت الجمعية العامة العادية الـ53 لشركة الصالحية العقارية والجمعية العامة غير العادية الـ27 أعمالهما باعتماد جميع البنود الواردة في جدولي الأعمال، ومنها تقرير مجلس الإدارة، تقرير الحوكمة، البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024 والمصادقة عليها.

كما انتخبت الجمعية العامة مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات القادمة، وذلك كالتالي: غازي فهد النفيسي «غير تنفيذي»، وفيصل عبدالمحسن الخترش «غير تنفيذي»، وأنور عبدالعزيز العصيمي «غير تنفيذي»، ويوسف عيسى العثمان «غير تنفيذي»، وسعود أحمد الزبن «غير تنفيذي»، وعبدالعزيز غازي النفيسي «تنفيذي»، وعبدالرحمن عبدالعزيز البابطين «مستقل»، ومرزوق فجحان المطيري «مستقل»، وخالد غازي النفيسي «عضو احتياط أول»، ورياض حسن الموسى «عضو احتياط ثان».

وفي كلمته لمساهمي الشركة خلال الاجتماع، قال نائب رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية فيصل الخترش إن شركة الصالحية العقارية التزمت السير على نهجها الدائم باستغلال جميع الفرص المتاحة أمامها، والتي تتوافق مع إستراتيجيتها، كما قامت بتطوير وتعزيز أعمالها القائمة بما يسهم في دعم الثقة بينها وبين جميع عملائها ومساهميها وجميع أصحاب المصلحة، وذلك بالتركيز على أنشطة الشركة الرئيسية في مجال التطوير العقاري، وقد انعكس ذلك بشكل ملحوظ في تطور أداء الشركة وزيادة إيراداتها التشغيلية.

وحول مشروع العاصمة، قال فيصل الخترش إن المشروع يعتبر الأكبر من نوعه الذي يتم تنفيذه من قبل القطاع الخاص في العاصمة مدينة الكويت، ويغطي مساحة أرض تقارب 40.000 م2، ويمتاز المشروع بتعدد الأنشطة والموقع الإستراتيجي الرائع، حيث تم تطويره وفق رؤية عقارية تتماشى مع متطلبات السوق واحتياجاته، كما تم تنفيذه باستخدام أحدث التقنيات التي تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة وتعزيز الاستدامة، ما يجعله نموذجا يحتذى في الاستثمارات العقارية.

وبين الخترش أن مول العاصمة أثبت مكانته في عامه الثالث كوجهة لاستقطاب فئات مختلفة من الزوار، وذلك لاحتوائه على كل ما يحتاجونه تحت سقف واحد، كما يعتبر برج العاصمة للمكاتب التجارية واحدا من أبرز المعالم الجديدة في الكويت، حيث تم البدء بالتشغيل الفعلي في بداية عام 2024، ليعكس التطور المستمر للبلاد في مجال العمارة والتصميم العصري، ويقع البرج من ضمن مشروع العاصمة المتكامل ويصل ارتفاعه إلى 285 مترا. وفي شهر فبراير الماضي وقعت الشركة اتفاقية رسمية مع شركة الاتصالات الكويتية (stc) لاستغلال 11 دورا من برج العاصمة لتكون مقرا رئيسيا لشركة الاتصالات، وبذلك ترتفع نسب الإشغال إلى نحو 43% من المساحات المتاحة للتأجير في برج العاصمة.

وفي أبريل من عام 2023 تم افتتاح فندق ماريوت للشقق الفندقية MEA (Marriott Executive Apartments)، بارتفاع 11 دورا تلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري من مشروع العاصمة، والفندق يضم 164 وحدة فندقية إضافة إلى خدمات المطاعم وقاعة اجتماعات وناد صحي.

وبنهاية عام 2024 وقعت شركة العاصمة العقارية (شركة تابعة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 99.92%) على اتفاقية تسوية مستحقات مع المقاول الرئيسي لمشروع الشركة التابعة، وأسفرت التسوية عن تحقيق ربح بمبلغ 3.355.667 ملايين دينار لصالح شركة العاصمة العقارية.

وبشأن مشروع توسعة مجمع الصالحية «عقارات أنوار الصباح سابقا»، قال الخترش إن شركة الصالحية العقارية قد اتخذت خلال العام الماضي خطوات عملية عقب استلام أرض المشروع والانتهاء من أعمال هدم مباني أنوار الصباح، حيث شرعت في مخاطبة الجهات المختصة لإصدار التراخيص والموافقات الحكومية اللازمة، كما بدأت في إعداد دراسات وخطط التطوير للمشروع وذلك مع أفضل الشركات والمكاتب الاستشارية والهندسية العالمية والمحلية والمتخصصة بهذا المجال.

ويتميز المشروع بموقعه المتميز والاستراتيجي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 9.284 م2، إضافة إلى الإمكانات والمرونة التطويرية الكبيرة التي تحملها، وهي عبارة عن أربع قسائم تجارية تقع بمنطقة القبلة تحيط بها مساحات وأراضي أملاك دولة بمساحة إجمالية تقارب 10.000 م2 مستغلة كمواقف للسيارات وساحات مفتوحة.

بعد الانتهاء من التطوير في مجمع الصالحية التجاري وافتتاح تلك المرحلة بامتداد المجمع وحتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، فإن العمل مازال جاريا في تطوير فندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع.

وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2024، فقد حققت الشركة ربحا بمقدار 12.6 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 22 فلسا للسهم الواحد، بالمقارنة مع العام السابق حيث بلغت الربحية 16 مليون دينار بربحية سهم 27.8 فلسا للسهم الواحد.

وقد ارتفع إجمالي موجودات الشركة بنسبة 13% إلى مبلغ 517.7 مليون دينار للعام 2024 بالمقارنة مع 458 مليون دينار، وبلغت حقوق الملكية 182.6 مليون دينار بالمقارنة مع 179.7 مليون دينار بنسبة نمو بلغت نحو 2% عن العام السابق، وفي المقابل فقد زاد إجمالي المطلوبات إلى مبلغ 335 مليون دينار في 2024 بالمقارنة مع 278 مليون دينار للعام السابق وذلك لتغطية تكاليف تمويل مشروع العاصمة.

وقد شهدت الإيرادات التشغيلية للشركة خلال عام 2024 نموا ملحوظا بنسبة 10% إلى مبلغ 44.7 مليون دينار، بالمقارنة مع 40.6 مليون دينار، كما ارتفع صافي الربح التشغيلي بنسبة 11% إلى مبلغ 34.7 مليون دينار بالمقارنة مع 31 مليون دينار عن العام السابق. ومع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية للسنة المالية المنتهية في 31-12-2024.

سهم «الصالحية» بالسوق الأول

أغلق سهم شركة الصالحية العقارية في بورصة الكويت بنهاية العام على مستويات تداول وسيولة جيدة، ونجح في الاستمرار ضمن قائمة شركات السوق الأول في بورصة الكويت بعد انطباق كل المعايير المطلوبة، وذلك حسب إفصاح البورصة بشأن ملخص نتائج المراجعة السنوية للشركات المدرجة لعام 2025، ويعد السوق الأول هو سوق النخبة من الشركات المدرجة في بورصة الكويت، كما نجح سهم الشركة خلال نفس العام من تلبية متطلبات المؤشرات العالمية مورغان ستانلي وفوتسي راسل ضمن مراجعتهم الدورية، واستمرار سهم الصالحية كهدف للمحافظ الاستثمارية العالمية والمحلية.

الأنباء الكويتية