مرحباً بكم في الدعم المباشرلجلف بيس!
أترك رسالة و ممثلناسيتصل بك قريبًا
2025/07/10 13:52 توقيت العربي
واصل سوق العقارات السكنية في دبي زخمه التصاعدي خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعاً بارتفاع الأسعار واستمرار ثقة المستثمرين في كل من العقارات الجاهزة والعقارات على الخريطة. ويشير تقرير بيوت ودوبيزل إلى أن السوق يشهد تحولاً نحو مرحلة أكثر نضجاً تستند إلى البيانات، حيث باتت القيمة طويلة الأجل، وشفافية التسعير، والرؤى الموثوقة عوامل مؤثرة بشكل متزايد في قرارات المشترين والمستثمرين.
وسجّلت الفلل في دبي لاند أعلى زيادة في الأسعار بنسبة وصلت إلى 10.4%، مدفوعة بالطلب على منازل أكبر وبأسعار منخفضة. وشملت المجمعات السكنية الأخرى ذات الأداء القوي ضمن الفئة المنخفضة كلاً من دبي الجنوب، وداماك هيلز 2، ومدينة دبي الرياضية، وواحة دبي للسيليكون.
وارتفعت أسعار الشقق ذات التكلفة المنخفضة بنسبة وصلت إلى 7%، في حين شهدت الفلل من الفئة ذاتها نمواً بلغ 11%. أما الشقق من الفئة المتوسطة فقد سجلت زيادات بنسبة وصلت إلى 3%، مقابل ارتفاع في أسعار الفلل تراوح بين 6% و10%. وفي فئة العقارات الفاخرة، سجلت أسعار الفلل ارتفاعاً تراوح بين 2% و8%، بينما وصلت زيادة أسعار الشقق الفاخرة إلى 4%.
وأظهر التقرير أن الوحدات السكنية في سوق عقارات دبي سجلت عوائد استثمار قوية تراوحت بين 6% و11% خلال الفترة التي تمتد من بداية يناير وحتى نهاية يونيو من العام الجاري.
عقارات متوسطة السعر
برزت قرية جميرا الدائرية كأفضل وجهة لشراء شقق متوسطة السعر على الخريطة٬ وفقاً لمستخدمي بيوت، بينما أشارت بيانات دوبيزل إلى مشاريع مثل بالاتيوم ريزيدنسز (1.34 مليون درهم)، وبن غاطي أورورا، وسكوير إكس ريزيدنس، وذا إف 1 إف تي إتش. أما مثلث قرية جميرا، فقد وفّر بدائل مثل ريد سكوير وغوزيل تاورز، بأسعار تتراوح بين 907 آلاف درهم و1.06 مليون درهم. كما ساهم بن غاطي ستارلايت في الجداف في زيادة جاذبية هذا القطاع.
بالنسبة للفلل متوسطة السعر، كانت فلل الرنيم في مدن، وأنيا وجون في المرابع العربية 3 من أفضل الخيارات. كما برزت جزر دبي، مع مشروع باي فيلاز من نخيل، ضمن فئة العقارات الساحلية متوسطة الفخامة.
العقارات فاخرة
واصل المشترون اهتمامهم بالمناطق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية والمناطق المُسوّرة. وسلّطت بيوت الضوء على منطقتَي ديستريكت 11 ومدينة محمد بن راشد آل مكتوم كموقعين لشراء الفلل، بينما أفاد دوبيزل بإقبال قوي على شراء الفلل في شوبا هارتلاند، ودبي هاربور، والوصل، ودبي هيلز استيت.
وشملت مشاريع الشقق الفاخرة الرئيسية: شوبا ون، وكريك فيستاس هايتس (بمتوسط أسعار يقارب 2.3 مليون درهم)، وداماك باي من كافالي (4.74 مليون درهم)، وثايم في سنترال بارك في الوصل (مليونا درهم). كما حظي مشروع هايد ريزيدنسز في دبي هيلز استيت بشعبية واسعة.
وشهدت الفلل الفاخرة في نايتسبريدج من ليوس في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ومجموعة متنوعة من الفلل المصممة بطابع خاص في داماك لاجونز (مثل سانتوريني، ومالطا، ونيس، والبندقية، بأسعار تتراوح بين 2.69 مليون درهم و6.85 مليون درهم)، إقبالاً قوياً من المشترين.
عوائد استثمار قوية
أظهر تقرير بيوت لعائد الاستثمار أن الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المدينة العالمية، ومجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز، حققت عوائد تتراوح بين 9% و11%. كما سجلت الفلل في داماك هيلز 2، ومدينة دبي الصناعية، وسيرينا أداءً جيداً، حيث تجاوزت عوائد الإيجار 5.9%.
أما المجمعات السكنية متوسطة السعر٬ مثل تاون سكوير، ومدن، وليفينج ليجندز، والفرجان، فقد حققت عوائد إيجارية تراوحت بين 7% و10%. في المقابل، سجّلت المناطق الفاخرة مثل الصفوح، وغرين كوميونيتي، وخور دبي، وجميرا جولف إستيتس عوائد استثمار مستقرة تجاوزت 5.9%.
جريدة الخليج
2025/07/10
أكد الأمين العام لمنظمة أوبك، هيثم الغيص، أن التفاؤل الذي يسود السوق النفطية ليس مجرد أمنيات، بل هو نابع من رؤية واقعية ومدعومة بالبيانات الدقيقة، وتعتمد الواقعية في توقعاتها بعيداً عن التفاؤل المفرط
العربية.نت
2025/07/10
كشف طارق بن عبدالله الشهيّب المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء في وزارة البلديات والإسكان، عن أبرز التعديلات في اللائحة التنفيذية الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية، مؤكدًا أنها تهدف إلى تح
العربية.نت
2025/07/10
أعلنت مجموعة نيو للفضاء (NSG)، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة والمزوّد التجاري الرائد لخدمات الفضاء في المملكة العربية السعودية، عن إتمام استحواذها الكامل على شركة UP42، المنصة العالمية الرائدة
رمز السهم | السعر | حجم التداول |
---|
رمز السهم | السعر | التغيّر |
---|---|---|
السعودي الفرنسي | 17.95 | -0.04 (-0.23 |
مصرف الراجـحـي | 95.80 | -0.45 (-0.47 |
الأهلي السعودي | 37.46 | 0.40 (1.07 |
ساب | 33.84 | -0.02 (-0.06 |
مصرف الإنماء | 26.64 | -0.04 (-0.15 |
2025/07/10
كشف طارق بن عبدالله الشهيّب المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء في وزارة البلديات والإسكان، عن أبرز التعديلات في اللائحة التنفيذية الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية، مؤكدًا أنها تهدف إلى تح
العربية.نت
2025/07/10
أعلنت مجموعة نيو للفضاء (NSG)، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة والمزوّد التجاري الرائد لخدمات الفضاء في المملكة العربية السعودية، عن إتمام استحواذها الكامل على شركة UP42، المنصة العالمية الرائدة
2025/07/10
جاءت السعودية ضمن المراكز الثلاثة الأولى على مستوى العالم في عدد المشروعات الضخمة والعملاقة بزيادة هائلة بلغت 643% في هذه المشروعات منذ عام 2010، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة "ميس" العالمية للاستشا
جريدة اليوم السعودية
2025/07/10
أعلنت "شركة جنّات العقارية"، المسوّق الحصري لمشروع "الدمام سكوير"، عن قرب إطلاق المرحلة الأولى للمبيعات (٥٦ قطعة سكنية) في أحد أبرز المشاريع الحضرية المتكاملة بالمنطقة الشرقية، والذي تطوره "شركة عقال
جريدة اليوم السعودية
2025/07/10
واصل الاقتصاد السعودي تسجيل نمو قوي في النصف الأول من عام 2025، رغم التحديات الخارجية الناجمة عن عدم اليقين في التجارة العالمية، وانخفاض أسعار النفط، وبقاء أسعار الفائدة مرتفعة، وفق تقرير لشركة جدوى
العربية.نت