"مدن" الإماراتية تبدأ مبيعات مشروع رأس الحكمة العملاق بـ300 مليار جنيه

2025/07/10 14:13 توقيت العربي

كشفت مراسلة "العربية Business" في القاهرة فهيمة زايد، نقلاً عن مصادر خاصة، أن شركة مدن القابضة الإماراتية تسلمت المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة في مصر، بمساحة تقارب 8.5 مليون متر مربع (ما يعادل نحو 2000 فدان).

وقالت زايد، إن هذا التسليم يأتي في إطار المشروع الذي تم توقيعه في فبراير 2024، والذي شهد سداد 35 مليار دولار، منها 11 مليار دولار تنازلت عنها مصر من ودائع البنك المركزي لصالح "مدن" لاستثمارها محليًا، إضافة إلى 24 مليار دولار تدفقات نقدية مباشرة من الخارج.

وذكرت مراسلة "العربية Business"، أن المشروع، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 170 مليون متر مربع، يستهدف بناء مدينة متكاملة تضم مدنًا ترفيهية ورياضية، بالإضافة إلى إنشاء مطار في المنطقة. وتتوقع الحكومة المصرية أن يجذب المشروع نحو 8 ملايين سائح إضافي بعد اكتماله، ليصبح وجهة سياحية عالمية.

وأضافت أنه من المنتظر أن يتم قريباً إطلاق المرحلة الأولى من المشروع، والتي تستهدف مبيعات بنحو 300 مليار جنيه بحلول نهاية العام الحالي. ويشمل الاتفاق أيضاً حصول الحكومة المصرية على 35% من أرباح المشروع على مدار فترة التنفيذ. ويُتوقع أن يجذب المشروع إجمالي استثمارات تصل إلى نحو 150 مليار دولار على مدار فترة تنفيذه.

المرحلة الأولى للمشروع

وفي مايو الماضي، قال المتحدث باسم مجلس الوزراء المصري، محمد الحمصاني، إن الحكومة المصرية بدأت فعليًا في تسليم أراضي المرحلة الأولى من مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي المصري للجانب الإماراتي، ضمن الاتفاق الاستثماري الهادف لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية.

واستحوذت "إيه دي كيو القابضة" الإماراتية، في فبراير 2024، على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى مصر لاستخدامها للاستثمار في مشروعات رئيسية في جميع أنحاء مصر، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة 35% من مشروع تطوير رأس الحكمة.

وفي أكتوبر الماضي، أعلنت "إيه دي كيو" تعيين مجموعة "مُدن القابضة" الإماراتية، مطورًا رئيسيًا لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري.

وأوضح الحمصاني، أن عمليات تسليم أرض مشروع "رأس الحكمة" تسير وفق الجدول الزمني المحدد، وقد تم الانتهاء من تسليم جزء كبير من المرحلة الأولى، على أن يتم استكمال باقي الأراضي خلال الفترة المقبلة.

وأضاف أن رئيس مجلس الوزراء المصري، يتابع بشكل دوري الموقف التنفيذي للمشروع، ويوجه بسرعة إنهاء إجراءات التسليم.

وأشار إلى أن الجانب الإماراتي بدأ في تنفيذ عدد من الإنشاءات، من بينها فندق كبير، بالإضافة إلى مشروعات سياحية وتجارية أخرى، تهدف إلى تنشيط الاقتصاد المحلي وخلق فرص عمل في المنطقة.

تفاصيل مشروع رأس الحكمة

يقام مشروع رأس الحكمة على مساحة 170.8 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.

ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لمشروع رأس الحكمة إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، وسيسهم المشروع في الناتج المحلي للاقتصاد المصري بنحو 25 مليار دولار سنويًا، وسيوفر ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.

تطوير الساحل الشمالي

وقال الحمصاني، إن الحكومة المصرية تعمل على تنفيذ خطة متكاملة لتطوير منطقة الساحل الشمالي، باعتبارها من المناطق الواعدة سياحيًا واستثماريًا.

وأضاف أن الخطة تتضمن تحديد المناطق ذات الأولوية لجذب الاستثمارات وتطويرها، على غرار النجاحات المحققة في العلمين الجديدة ورأس الحكمة.

وأشار إلى أن هناك تنسيقًا بين وزارتي السياحة والطيران المدني لتنشيط السياحة في الساحل الشمالي، من خلال حملات دعائية وتجهيزات متكاملة، تشمل الفنادق، والفعاليات، والخدمات الترفيهية، مؤكدًا أن الهدف هو تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية دائمة، وليس مجرد وجهة موسمية.

العربية.نت