أسعار المكاتب تقود ارتفاع عقارات دبي التجارية في الربع الثالث

2025/12/31 11:12 توقيت العربي

ارتفعت أسعار العقارات السكنية والتجارية في دبي على نطاق سنوي خلال الربع الثالث من هذا العام 2025، فيما تفاوتت بين ارتفاع وانخفاض في القراءة الربعية.

بحسب «مؤشر دبي العقاري» الصادر عن «مركز دبي للإحصاء» (دبي الرقمية)، ارتفعت أسعار العقارات السكنية 7.50% على أساس سنوي في الربع الثالث 2025، فيما شهدت تراجعاً فصلياً طفيفاً -0.03%.

وعلى صعيد العقارات التجارية، قفزت أسعارها في المؤشر السنوي، نحو 13% مقارنة بالربع الثالث من 2024، وكذلك، بنسبة 3.7% مقارنة بالربع الثاني من هذا العام.

ووصل الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية إلى 161.96 نقطة في الربع الثالث، مقابل 162 نقطة مقارنة بسابقه في 2025، فيما وصل لدى العقارات التجارية، إلى 183.25 نقطة، مقابل 176.73 نقطة في الفصل الثاني 2025.

القطاع السكني

وبلغ الرقم القياسي لأسعار الوحدات السكنية، لفئة الفلل، 209.84 نقطة، مقارنة بـ214.36 نقطة في الربع الثاني، فيما الشقق، عند 145.12 نقطة

( 143.6 نقطة في الربع الثاني).

وارتفعت أسعار الفلل، نحو 9% على نطاق سنوي فيما تراجعت -2.11% في الأداء الفصلي، وبالنسبة للشقق، ارتفعت أسعارها 6.77% على نطاق سنوي، و 1.06% في المقارنة الربعية.

القطاع التجاري

وعلى صعيد العقارات التجارية، بلغ الرقم القياسي لأسعار المحال والمكاتب 240.02 نقطة ( 230.35 نقطة للربع الثاني). ووصل لدى المكاتب، 265.07 نقطة ( 274.59 نقطة في الربع الثاني)، والمكاتب، 231.66 نقطة ( 215.59 نقطة للربع الثاني).

وفي قطاع الضيافة، بلغ الرقم القياسي لأسعارها، 147.32 نقطة ( 142.8 نقطة في الربع الثاني)، ووصل مؤشر الشقق الفندقية عند 170.32 نقطة ( 163.18 نقطة بالربع الثاني)، بينما الغرف الفندقية، عند 105.20 نقطة ( 105.47 نقطة بالربع الثاني).

وارتفعت الأسعار السنوية للمحال والمكاتب، 17.15% ( 13.36% بالربع الثاني)، لترتفع المحال بنسبة 6.30% ( 7.99 % للربع الثاني)، كذلك المكاتب التي ارتفعت أسعارها، 22% ( 15.81 % في الربع الثاني).

فيما الضيافة، شهدت ارتفاعاً بنحو 9% ( 7.13% بالربع الثاني)، حيث ارتفعت الأسعار السنوية في الشقق الفندقية، 10.72% ( 9.45% بالربع الثاني)، والغرف الفندقية، 4.14% ( 1.05% للربع الثاني).

وعلى صعيد المقارنة الربعية، ارتفعت أسعار المكاتب والمحال 4.20% ( 3.24 % في الربع الثاني)، لترتفع أسعار المكاتب في الفصل الثالث، 7.46% ( 8.48% بالربع الثاني)، مقابل تراجع أسعار المحال، -3.47% ( -7.30 % بالربع الثاني).

وفي الضيافة، ارتفعت أسعار عقاراتها الربعية، 3.17% ( 1.13% بالربع الثاني)، حيث شهدت أسعار الشقق الفندقية، ارتفاعاً 4.37% ( 1.14% للربع الثاني)، مقابل انخفاض أسعار الغرف الفندقية، -0.26%( +1.11% بالربع الثاني).

جريدة الخليج