«المباني» في 2025.. عام إيجابي مزدهر بالنمو والإنجازات يعكس أداء مستقراً

2026/02/12 12:59 توقيت العربي

عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الرابع من عام 2025، بحضور نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري.

وكانت «المباني» قد أعلنت عن نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2025، حيث حققت نموا قويا في صافي الأرباح من خلال تسجيل صافي ربح بلغ 84.6 مليون دينار، بما يمثل زيادة بنسبة 29.7% مقارنة بالعام السابق.

وارتفع العائد على حقوق الملكية إلى 12%، بما يعكس تحسنا بنسبة 19% على أساس سنوي بدعم من كل من المساهمات التشغيلية وغير التشغيلية بعد توزيعات الأرباح، كما تحسن العائد على الأصول إلى 4.8%، بما يعكس نموا بنسبة 7.8% على أساس سنوي، ويرجع ذلك إلى توسع الأصول قيد التطوير.

وبلغت إيرادات شركة المباني لعام 2025 نحو 138.7 مليون دينار بزيادة 4.4% مقارنة بالعام السابق. وفي الربع الرابع بلغت الإيرادات 36.3 مليون دينار بزيادة 1.9 مليون دينار مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي، وحقق قطاع الضيافة نموا قويا، بينما حافظت محفظة العقارات التجارية على مرونتها ومتانة الأداء بما يتماشى مع تحقيق نتائج متوافقة مع التوقعات.

تطور إيجابي

صرحت الشركة في المؤتمر: «ملتزمون بالتميز التشغيلي والنمو الاستراتيجي والمرونة المالية، مع التركيز على تحقيق قيمة مستدامة لمساهمينا».

كما أكدت الشركة أن استراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدما كبيرا بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأفنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محليا وإقليميا.

مشاريع داخل الكويت

«الأفنيوز - الكويت»

أوضحت «المباني» أن معدل الإشغال بلغ 98% في الربع الرابع من 2025، كما سجل الأفنيوز- الكويت نموا ملحوظا في أعداد الزوار مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وأكدت «المباني» خلال المؤتمر مواصلة الجهود للحفاظ على كفاءة الأفنيوز- الكويت والسعي بنشاط نحو تجديد وتحسين مناطق مختلفة في الأفنيوز، لتقديم مفاهيم وتجارب جديدة بهدف تحسين تجربة الزوار.

«هيلتون جاردن إن- الكويت»

في عام 2025 شهدت معدلات الإشغال في الفندق ارتفاعا ملحوظا نتيجة لزيادة عدد الزوار القادمين إلى الكويت بفضل المبادرات الحكومية وعلى رأسها Visit Kuwait التي ساهمت في دعم قطاع الضيافة بشكل عام، وبلغت نسبة الإشغال في الفندق نحو 63% مع تحقيق نتائج جيدة.

«والدورف أستوريا - الكويت»

شهد الفندق أيضا خلال عام 2025 تحسنا في معدلات الإشغال، وتقترب نسب الإشغال الحالية من المستويات التي استهدفتها شركة المباني في دراسات الجدوى.

«أفنتورا»

تبلغ مساحة المكون التجاري أفنتورا مول الإجمالية القابلة للتأجير 108 آلاف متر مربع ويتضمن أكثر من 370 وحدة، وتشهد عمليات التأجير تقدما ملحوظا، ومن المتوقع اكتمال أفنتورا مول خلال الربع الثالث من هذا العام، أما المكون السكني أفنتورا ريزيدنسز، فيتضمن المشروع مرحلتين، وقد تم بالفعل تسليم وحدات المرحلة الأولى وهي جاهزة للتشغيل.

«سوق صباح»

يقع مشروع سوق صباح بمدينة صباح الأحمد، وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية للمشروع 40 ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير 23 ألف متر مربع، ويضم المشروع سوقا تقليديا وفندقا من فئة 3 نجوم «هامبتون باي هيلتون» ويضم 110 غرف، ووصلت نسبة الإنجاز في أعمال بناء المشروع إلى حوالي 30%، ومن المتوقع الانتهاء منه في 2027.

«بلاج - 13» (فندق ومنتجع هيلتون المنقف سابقاً)

في عام 2024 تم الإعلان عن فوز المباني في مزايدة الاستثمار للمشروع، وقد تسلمت المشروع رسميا في أبريل الماضي من شركة المشروعات السياحية، مع فترة سماح مدتها 16 شهرا، تتضمن تطوير أكثر من 330 وحدة سكنية تتنوع ما بين شاليهات وفلل وشقق ستوديوهات، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع في نهاية الربع الثالث من عام 2026.

مشاريع في البحرين

«الأفنيوز - البحرين»

شهد الأفنيوز- البحرين زيادة في عدد الزوار مع افتتاح المرحلة الثانية التي أضافت عناصر جديدة ومميزة، مما يمكن من القول ان الأفنيوز- البحرين في طريقه ليصبح الوجهة السياحية الأولى في مملكة البحرين.

«هيلتون جاردن إن - البحرين»

حقق الفندق نسب إشغال مميزة منذ انطلاقه، حيث يتراوح حاليا معدل الإشغال ما بين 66% و68%.

مشاريع في السعودية

«الأفنيوز - الرياض»

مشروع الأفنيوز- الرياض في مرحلة التشييد لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، حيث تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير 360 ألف متر مربع، وقد بلغت نسبة إنجاز المشروع 84%، وتشهد عمليات التأجير أداء قويا. أما بالنسبة لأبراج الأفنيوز- الرياض الخمسة، فتشمل برجا مكتبيا بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 41 ألف متر مربع، والبرج الثاني هو فندق والدورف أستوريا الذي يضم عدد 389 غرفة، تتألف من غرف فندقية ووحدات سكنية.

أما البرج الثالث فهو برج سكني يضم شقق بنتهاوس وشقق دوبلكس وشقق تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم. والبرج الرابع عبارة عن فندق كانوبي باي هيلتون ويضم عدد 468 غرفة فندقية موزعة بين الشقق والفندق. أما البرج الخامس فهو فندق كونراد باي هيلتون ويضم عدد 412 غرفة فندقية.

«الأفنيوز - الخبر»

يتضمن المشروع مركزا تجاريا وبرجا واحدا، حيث سيخصص نصف البرج للمكاتب بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 16 ألف متر مربع، والنصف الآخر لفندق كانوبي باي هيلتون والذي يضم عدد 200 غرفة فندقية. ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع بحلول نهاية 2027.

الأنباء الكويتية