“العقارية الكويتية” تستثمر 83 مليون دولار في البحرين

2015/04/02 15:54 توقيت العربي

قال رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية الكويتية عبد الفتاح معرفي إن الشركة بدأت الاستثمار في مشاريع جديدة في البحرين والسعودية وتستكمل مشاريعها بالكويت كما تبحث عن الفرص المناسبة وتسعى للتوسع في أوروبا والولايات المتحدة وتبحث.

وقال معرفي إن الشركة تركز بشكل أساسي على الاستثمار في العقار وتعتبر أن استثماراتها في الكويت هي “الأساس” لكنها في الوقت نفسه “تبحث (في الخارج) عن الفرص المناسبة.. وتعمل بشكل متحفظ، ولا تسعى وراء موجات الارتفاع الكبير في الأسعار.” تأسست الشركة التجارية العقارية في 1968 هي واحدة من الشركات العقارية الكبرى في الكويت ويبلغ رأسمالها (565.7 مليون دولار) ولديها العديد من المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا والولايات المتحدة.

وأوضح معرفي أن الشركة بدأت بالفعل الخطوات التنفيذية لبناء ثلاثة مشاريع عقارية في البحرين بكلفة إجمالية تبلغ (83.2 مليون دولار) لا تشمل كلفة الأرض وذلك من خلال “التجارية للتطوير العقاري” التي تعمل بالبحرين والمملوكة لها بنسبة 100 في المئة. وقال إنه من المقرر أن يتم إنجاز هذه المشاريع خلال سنتين ونصف حيث تم بالفعل اختيار مستشاري المشاريع وسيتم التعاقد معهم في إبريل المقبل لتبدأ عملية التصميم التي تستغرق سبعة أشهر يتم بعدها طرح مناقصات البناء واضاف “نتوقع أنه بنهاية السنة (الحالية) يبدأ المقاولون (العمل)”.

ويضم المشروع الأول مجمعا للشقق الفندقية وشقق أخرى للبيع ويتكون المشروع الثاني من مجموعة فلل وشقق للبيع بينما يتكون المشروع الثالث الذي يتم العمل به مع شركاء من البحرين والسعودية تطويرا لقطعة أرض وبناء شقق لمتوسطي الدخل بالبحرين. وتوقع معرفي ألا يقل العائد السنوي لهذه المشاريع عن 14 %.

وأوضح معرفي ان الشركة تستثمر في السعودية من خلال شركة بيان للتطوير العقاري التي تمتلك 21 في المئة منها حيث بدأت شركة بيان العمل في مشروعها “بيان العزيزية” بمنطقة الخبر والذي يبنى على مساحة أرض تبلغ 625 ألف متر مربع قبل استقطاع الشوارع والمرافق وتبلغ كلفته المالية 63.3 مليون دينار. وقال إن بيان العزيزية هو “مشروع سكني وجزء منه تجاري .. نحن نتكلم عن 500 فيلا” حيث تم الانتهاء من تقسيم أرض المشروع ورصف الشوارع وإيصال الكهرباء والإنارة كما تم بناء ست عينات كنماذج للبناء. ولدى الشركة مساهمات في سلطنة عمان وإمارة دبي مع شركاء آخرين ولكن “بنسب بسيطة.”

وفي الكويت تمتلك الشركة عددا من المشاريع في الكويت أهمها مجمع سيمفوني ستايل الذي يقع على شارع الخليج مباشرة وتبلغ مساحة أرضه 11 ألفا و750 مترا مربعا ويضم فندق سيمفوني ستايل الكويت وبرجا للمكاتب التجارية ومجمعا تجاريا.كما تمتلك أيضا “برج التجارية” المكون من 36 طابقا للمكاتب إضافة لسوق تجاري متعدد الأدوار.

وذكر أن الشركة بصدد الانتهاء من إنجاز مشروع إعادة تطوير مشروع داين زون الذي بلغت قيمته مع الأرض تقريبا 22 مليون دينار كويتي وهو عبارة عن 26 وحدة ومقام على مساحة 17.4 ألف متر مربع على شاطئ العقيلة حيث بدأت عملية التأجير متوقعا أن يبلغ عائده السنوي 11 %.

وأوضح معرفي أن الشركة لديها مجموعة مشاريع مشتركة في كل من بريطانيا وألمانيا والنرويج وتركيا والولايات المتحدة مقدرا قيمة استثمارات التجارية العقارية في هذه الدول بما يقارب 34 مليون دينار.

وقال إن طبيعة هذه المشاريع موزعة على العقار التجاري والاستثماري وسكن الطلبة وعقارات الخدمات والمخازن والمصانع.

رويترز