2017/09/26 12:03 توقيت العربي

تأثرت مبيعات سوق العقار الكويتي خلال شهر أغسطس من العام الحالي بمجموعة من العوامل كان أهمها دخول موسم الحج والعطلة الصيفية، حيث تراجعت مبيعات السوق بنحو 15% على أساس شهري لتبلغ 193 مليون دينار كويتي، إلا أنها بقيت أعلى بنحو 24% من مستوياتها في شهر أغسطس من العام الماضي والبالغة حينها نحو 156 مليون دينار كويتي.

وقال التقرير الصادر من بنك الكويت الدولي ان ترافق التراجع في حجم المبيعات مع تراجع وبنسبة 23% في عدد الصفقات مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجلت 342 صفقة خلال شهر أغسطس، إلا أن مؤشر عدد الصفقات كان أكبر هو الآخر من قيمته المسجلة خلال أغسطس من العام الماضي حيث بلغ حينها نحو 318 صفقة فقط، في المقابل فقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 11% على أساس شهري ليصل إلى 565 ألف دينار كويتي، ليسجل ارتفاعا بنسبة 15% على أساس سنوي أيضا، وليبلغ أعلى مستوى مسجل في شهر أغسطس من الأعوام الأحد عشر السابقة.

وأضاف التقرير ان مبيعات كل من القطاعين السكني والاستثماري تراجعت فيما شهد قطاعي التجاري والحرفي تحسنا ملحوظا خلال هذا الشهر، وفي التفاصيل فقد تراجعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 30% على أساس شهري وبنسبة 9% على أساس سنوي، فيما بلغ التراجع في القطاع الاستثماري نحو 50% على أساس شهري و38% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري ارتفاعا بأكثر من الضعفين على أساس شهري وسنوي على السواء، كما ارتفعت مبيعات القطاع الحرفي بنسبة 98% لتسجل أضعاف مستوياتها المسجلة في ذات الشهر من العام الماضي وبمتابعة الأداء الشهري لسوق العقار الكويتي من خلال مقارنة أداء السوق خلال شهر أغسطس الماضي مع نظرائه من كل عام حيث كان شهر أغسطس من كل عام منذ عام 2007، وذلك لبيان التغير في مؤشرات السوق مع تحييد بعض الأثر الموسمي، فقد حل شهر أغسطس الحالي في المرتبة الخامسة في مؤشر قيمة المبيعات مقارنة بنفس الشهر من كل عام خلال الأحد عشر سنة الماضية، فيما حل في المركز العاشر في مؤشر عدد الصفقات، كما حل في المركز الأول في مؤشر متوسط قيمة الصفقة.

ونوه التقرير الى ان متوسطات الأسعار سجلت ثباتا نسبيا على أساس شهري، حيث ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة أقل من 1% بدعم من ارتفاع الأسعار في محافظتي الأحمدي ومبارك الكبير، في تراجعت الأسعار بنسب متفاوتة في بقية المحافظات. أما في القطاع الاستثماري فقد تراجع المتوسط العام للأسعار بنحو 2% على أساس شهري، متأثرا بتراجع مستويات الأسعار في محافظة مبارك الكبير، فيما بقي عدد الصفقات متدنيا لاحتساب متوسط الأسعار الشهري لبقية قطاعات السوق.

وأشار الدولي ان بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 71 مليون دينار كويتي خلال شهر أغسطس الماضي، متراجعة بنحو 30% على أساس شهري وبنحو 9% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنحو 28% على أساس شهري ليصل إلى 227 صفقة فقط، وليبقى أقل من مستوياته المسجلة في الشهر المقابل من العام الماضي وبنحو 1%، كما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنحو 3% على أساس شهري وبنحو 8% على أساس سنوي ليبلغ 312 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.

أما القطاع الاستثماري فقد تراجعت مبيعاته بنسبة 50% على أساس شهري، وبنحو 38% على أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات القطاع نحو 36 مليون دينار كويتي فقط، ليسجل أدنى مستوى مبيعات منذ أغسطس للعام 2012، كما سجلت في القطاع 69 صفقة فقط، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع ليصل إلى 525 ألف دينار كويتي فقط.

هذا وقد انتعشت مبيعات القطاع التجاري لتبلغ نحو 52 مليون دينار كويتي، جاءت موزعة على 15 صفقة، فيما سجلت 26 صفقة في القطاع الحرفي وبقيمة إجمالية بلغت 30 مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاع المعارض خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت 4 مليون دينار كويتي.وحلت محافظة حولي في صدارة محافظات البلاد في مؤشر قيمة المبيعات وبحصة قاربت 24% من مجمل مبيعات السوق تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة نسبية بلغت 22% من مجمل المبيعات، فيما حلت محافظة الأحمدي أولا في مؤشر عدد الصفقات وبنسبة قاربت 25% من إجمالي عدد الصفقات، تلتها محافظة مبارك الكبير بنسبة 25%.

ولخص الدولي تداولات السوق العقاري بأن مستويات نشاط سوق العقار الكويتي ما زالت مقاربة لمستويات نشاطه السائدة منذ بداية العام وذلك برغم التراجع الذي شهده السوق خلال شهر أغسطس، كما أخذت مستويات الأسعار تتجه نحو الثبات، لتشهد ارتفاعات طفيفة في تارة وتراجعات بسيطة في تارة أخرى، ليبقى السوق العقاري مترقبا لحصول تطورات اقتصادية إيجابية تسهم في تحفيز مستويات نشاطه. حيث لا يتوقع للسوق العقاري أن يشهد تغيرا ملموسا في مستويات المبيعات أو مستويات الأسعار في المدى القصير والمتوسط ما لم تشهد الأسواق تطورات إيجاب


الشاهد ـ الكويت

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 159.00 144,076
سابك 129.60 5,192,197
سايكو 15.12 247,494
بوبا 91.80 175,710
التعاونية 67.40 209,257
موبايلي 19.96 1,817,656
المتقدمة 56.30 191,440
الكويت تواصل ماراثون شراء سندات الخزانة الأميركية

2018/07/19

رفعت الكويت حيازتها من السندات الأميركية للشهر الرابع على التوالي لتظل عند أعلى مستوى على الإطلاق بنهاية شهر مايو الماضي لتصل إلى 43.9 مليار دولار بزيادة 1.3 مليارات دولار وبنمو 3% عن شهر أبريل

الأنباء الكويتية

البنوك أكبر المستفيدين من فورة البورصة

2018/07/19

قال تقرير حديث صادر عن وحدة الابحاث أرقام كابيتال، إن خطط السياسة النقدية الأميركية برفع الفائدة 4 خلال العام الحالي و3 مرات لعام 2019 ومرة واحدة في 2020 ستنعكس على الميزانية العمومية وقوائم الدخ

الأنباء الكويتية

السماح لأصحاب المشاريع الحكومية باستقدام عمالة من الخارج

2018/07/19

اعتمدت الهيئة العامة للقوى العاملة آلية خاصة لتسجيل وإلغاء العقود الحكومية وفق إجراءات محددة على صاحب العمل أو من ينوب عنه تنفيذها.

وسمحت الهيئة لأصحاب الأعمال المرتبطين بتنفيذ مشاريع

الأنباء الكويتية

«الإمارات العالمية للألمنيوم» تعتمد أحدث معايير التوريد في مجال تصنيع

2018/07/19

تلقت شركة الإمارات العالمية للألمنيوم، شهادة معيار فرقة العمل الدولية للسيارات 16949:2016، وهو أحدث المعايير العالمية التي وضعتها، والتي تهدف لضمان إدارة أكثر صرامة للجودة في سلسلة التوريد العالمية ا

البيان

مشروع الوقود البيئي يدخل مرحلة التشغيل

2018/07/19

دشن الرئيس التنفيذي لشركة البترول الوطنية الكويتية محمد غازي المطيري أول خط هيدروكربون خاص في مشروع الوقود البيئي، إضافة إلى تشغيل شعلة المشروع، وذلك إيذانا ببدء التشغيل التجريبي لوحدة إنتاج البخ

السياسة الكويتية