2017/09/26 12:03 توقيت العربي

تأثرت مبيعات سوق العقار الكويتي خلال شهر أغسطس من العام الحالي بمجموعة من العوامل كان أهمها دخول موسم الحج والعطلة الصيفية، حيث تراجعت مبيعات السوق بنحو 15% على أساس شهري لتبلغ 193 مليون دينار كويتي، إلا أنها بقيت أعلى بنحو 24% من مستوياتها في شهر أغسطس من العام الماضي والبالغة حينها نحو 156 مليون دينار كويتي.

وقال التقرير الصادر من بنك الكويت الدولي ان ترافق التراجع في حجم المبيعات مع تراجع وبنسبة 23% في عدد الصفقات مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجلت 342 صفقة خلال شهر أغسطس، إلا أن مؤشر عدد الصفقات كان أكبر هو الآخر من قيمته المسجلة خلال أغسطس من العام الماضي حيث بلغ حينها نحو 318 صفقة فقط، في المقابل فقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 11% على أساس شهري ليصل إلى 565 ألف دينار كويتي، ليسجل ارتفاعا بنسبة 15% على أساس سنوي أيضا، وليبلغ أعلى مستوى مسجل في شهر أغسطس من الأعوام الأحد عشر السابقة.

وأضاف التقرير ان مبيعات كل من القطاعين السكني والاستثماري تراجعت فيما شهد قطاعي التجاري والحرفي تحسنا ملحوظا خلال هذا الشهر، وفي التفاصيل فقد تراجعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 30% على أساس شهري وبنسبة 9% على أساس سنوي، فيما بلغ التراجع في القطاع الاستثماري نحو 50% على أساس شهري و38% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري ارتفاعا بأكثر من الضعفين على أساس شهري وسنوي على السواء، كما ارتفعت مبيعات القطاع الحرفي بنسبة 98% لتسجل أضعاف مستوياتها المسجلة في ذات الشهر من العام الماضي وبمتابعة الأداء الشهري لسوق العقار الكويتي من خلال مقارنة أداء السوق خلال شهر أغسطس الماضي مع نظرائه من كل عام حيث كان شهر أغسطس من كل عام منذ عام 2007، وذلك لبيان التغير في مؤشرات السوق مع تحييد بعض الأثر الموسمي، فقد حل شهر أغسطس الحالي في المرتبة الخامسة في مؤشر قيمة المبيعات مقارنة بنفس الشهر من كل عام خلال الأحد عشر سنة الماضية، فيما حل في المركز العاشر في مؤشر عدد الصفقات، كما حل في المركز الأول في مؤشر متوسط قيمة الصفقة.

ونوه التقرير الى ان متوسطات الأسعار سجلت ثباتا نسبيا على أساس شهري، حيث ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة أقل من 1% بدعم من ارتفاع الأسعار في محافظتي الأحمدي ومبارك الكبير، في تراجعت الأسعار بنسب متفاوتة في بقية المحافظات. أما في القطاع الاستثماري فقد تراجع المتوسط العام للأسعار بنحو 2% على أساس شهري، متأثرا بتراجع مستويات الأسعار في محافظة مبارك الكبير، فيما بقي عدد الصفقات متدنيا لاحتساب متوسط الأسعار الشهري لبقية قطاعات السوق.

وأشار الدولي ان بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 71 مليون دينار كويتي خلال شهر أغسطس الماضي، متراجعة بنحو 30% على أساس شهري وبنحو 9% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنحو 28% على أساس شهري ليصل إلى 227 صفقة فقط، وليبقى أقل من مستوياته المسجلة في الشهر المقابل من العام الماضي وبنحو 1%، كما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنحو 3% على أساس شهري وبنحو 8% على أساس سنوي ليبلغ 312 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.

أما القطاع الاستثماري فقد تراجعت مبيعاته بنسبة 50% على أساس شهري، وبنحو 38% على أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات القطاع نحو 36 مليون دينار كويتي فقط، ليسجل أدنى مستوى مبيعات منذ أغسطس للعام 2012، كما سجلت في القطاع 69 صفقة فقط، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع ليصل إلى 525 ألف دينار كويتي فقط.

هذا وقد انتعشت مبيعات القطاع التجاري لتبلغ نحو 52 مليون دينار كويتي، جاءت موزعة على 15 صفقة، فيما سجلت 26 صفقة في القطاع الحرفي وبقيمة إجمالية بلغت 30 مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاع المعارض خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت 4 مليون دينار كويتي.وحلت محافظة حولي في صدارة محافظات البلاد في مؤشر قيمة المبيعات وبحصة قاربت 24% من مجمل مبيعات السوق تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة نسبية بلغت 22% من مجمل المبيعات، فيما حلت محافظة الأحمدي أولا في مؤشر عدد الصفقات وبنسبة قاربت 25% من إجمالي عدد الصفقات، تلتها محافظة مبارك الكبير بنسبة 25%.

ولخص الدولي تداولات السوق العقاري بأن مستويات نشاط سوق العقار الكويتي ما زالت مقاربة لمستويات نشاطه السائدة منذ بداية العام وذلك برغم التراجع الذي شهده السوق خلال شهر أغسطس، كما أخذت مستويات الأسعار تتجه نحو الثبات، لتشهد ارتفاعات طفيفة في تارة وتراجعات بسيطة في تارة أخرى، ليبقى السوق العقاري مترقبا لحصول تطورات اقتصادية إيجابية تسهم في تحفيز مستويات نشاطه. حيث لا يتوقع للسوق العقاري أن يشهد تغيرا ملموسا في مستويات المبيعات أو مستويات الأسعار في المدى القصير والمتوسط ما لم تشهد الأسواق تطورات إيجاب


الشاهد ـ الكويت

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 198.00 230,244
سابك 123.60 690,015
سايكو 11.36 38,807
الإتصالات السعودية 99.00 15,118
التعاونية 61.50 33,340
العقارية 12.30 138,090
أوريدو 76.00 90,631
«الخير» توافق على بيع حصتها في «السكب» لـ«الاستثمارات»

2019/01/17

أفادت شركة الخير الوطنية للأسهم والعقارات بموافقتها على العرض المقدم من شركة الاستثمارات الوطنية لشراء حصة «الخير» في شركة السكب الكويتية، والبالغة 31.437 مليون سهم، تشكل 20.43% من رأس المال المصدر و

القبس

566 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي

2019/01/17

حققت التصرفات العقارية بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس 566 مليون درهم حيث تم تسجيل 121 مبايعة بقيمة 267 مليون درهم، منها 28 مبايعة للأراضي بقيمة 176 مليون درهم و93 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 91 ملي

البيان

أول رحلة لـ «الاتحاد للطيران» بوقود من نباتات ملحية

2019/01/17

أعلن اتحاد أبحاث الطاقة الحيوية المستدامة، وهو اتحاد أبحاث غير ربحي أنشأه معهد مصدر التابع لجامعة خليفة للعلوم والتكنولوجيا، انطلاق أول رحلة طيران تجارية في العالم يتم تشغيلها باستخدام وقود مُستدام ت

البيان

شراكة بين «أبوظبي للطاقة» و«مبادلة» و«مصدر»

2019/01/17

أعلنت مؤسسة أبوظبي للطاقة، المملوكة لحكومة أبوظبي والمكلفة بإدارة الاستثمارات والأصول الرئيسة في قطاع الماء والكهرباء في أبوظبي، عن عقدها شراكة استراتيجية مع كل من شركة مبادلة للاستثمار(مبادلة)، وشرك

البيان

3.29 ملايين راكب على رحلات الرمز المشترك بين طيران الإمارات وفلاي دبي

2019/01/17

أكدت شركة «طيران الإمارات» أمس، أن الشراكة الاستراتيجية مع شركة «فلاي دبي» توفر مزيداً من الخيارات للمسافرين منذ إطلاقها قبل 14 شهراً، مشيرة إلى أنه خلال الفترة بين يناير وديسمبر 2018، سافر 3.29 ملاي

الإمارات اليوم