2017/09/26 12:03 توقيت العربي

تأثرت مبيعات سوق العقار الكويتي خلال شهر أغسطس من العام الحالي بمجموعة من العوامل كان أهمها دخول موسم الحج والعطلة الصيفية، حيث تراجعت مبيعات السوق بنحو 15% على أساس شهري لتبلغ 193 مليون دينار كويتي، إلا أنها بقيت أعلى بنحو 24% من مستوياتها في شهر أغسطس من العام الماضي والبالغة حينها نحو 156 مليون دينار كويتي.

وقال التقرير الصادر من بنك الكويت الدولي ان ترافق التراجع في حجم المبيعات مع تراجع وبنسبة 23% في عدد الصفقات مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجلت 342 صفقة خلال شهر أغسطس، إلا أن مؤشر عدد الصفقات كان أكبر هو الآخر من قيمته المسجلة خلال أغسطس من العام الماضي حيث بلغ حينها نحو 318 صفقة فقط، في المقابل فقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 11% على أساس شهري ليصل إلى 565 ألف دينار كويتي، ليسجل ارتفاعا بنسبة 15% على أساس سنوي أيضا، وليبلغ أعلى مستوى مسجل في شهر أغسطس من الأعوام الأحد عشر السابقة.

وأضاف التقرير ان مبيعات كل من القطاعين السكني والاستثماري تراجعت فيما شهد قطاعي التجاري والحرفي تحسنا ملحوظا خلال هذا الشهر، وفي التفاصيل فقد تراجعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 30% على أساس شهري وبنسبة 9% على أساس سنوي، فيما بلغ التراجع في القطاع الاستثماري نحو 50% على أساس شهري و38% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري ارتفاعا بأكثر من الضعفين على أساس شهري وسنوي على السواء، كما ارتفعت مبيعات القطاع الحرفي بنسبة 98% لتسجل أضعاف مستوياتها المسجلة في ذات الشهر من العام الماضي وبمتابعة الأداء الشهري لسوق العقار الكويتي من خلال مقارنة أداء السوق خلال شهر أغسطس الماضي مع نظرائه من كل عام حيث كان شهر أغسطس من كل عام منذ عام 2007، وذلك لبيان التغير في مؤشرات السوق مع تحييد بعض الأثر الموسمي، فقد حل شهر أغسطس الحالي في المرتبة الخامسة في مؤشر قيمة المبيعات مقارنة بنفس الشهر من كل عام خلال الأحد عشر سنة الماضية، فيما حل في المركز العاشر في مؤشر عدد الصفقات، كما حل في المركز الأول في مؤشر متوسط قيمة الصفقة.

ونوه التقرير الى ان متوسطات الأسعار سجلت ثباتا نسبيا على أساس شهري، حيث ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة أقل من 1% بدعم من ارتفاع الأسعار في محافظتي الأحمدي ومبارك الكبير، في تراجعت الأسعار بنسب متفاوتة في بقية المحافظات. أما في القطاع الاستثماري فقد تراجع المتوسط العام للأسعار بنحو 2% على أساس شهري، متأثرا بتراجع مستويات الأسعار في محافظة مبارك الكبير، فيما بقي عدد الصفقات متدنيا لاحتساب متوسط الأسعار الشهري لبقية قطاعات السوق.

وأشار الدولي ان بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 71 مليون دينار كويتي خلال شهر أغسطس الماضي، متراجعة بنحو 30% على أساس شهري وبنحو 9% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنحو 28% على أساس شهري ليصل إلى 227 صفقة فقط، وليبقى أقل من مستوياته المسجلة في الشهر المقابل من العام الماضي وبنحو 1%، كما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنحو 3% على أساس شهري وبنحو 8% على أساس سنوي ليبلغ 312 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.

أما القطاع الاستثماري فقد تراجعت مبيعاته بنسبة 50% على أساس شهري، وبنحو 38% على أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات القطاع نحو 36 مليون دينار كويتي فقط، ليسجل أدنى مستوى مبيعات منذ أغسطس للعام 2012، كما سجلت في القطاع 69 صفقة فقط، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع ليصل إلى 525 ألف دينار كويتي فقط.

هذا وقد انتعشت مبيعات القطاع التجاري لتبلغ نحو 52 مليون دينار كويتي، جاءت موزعة على 15 صفقة، فيما سجلت 26 صفقة في القطاع الحرفي وبقيمة إجمالية بلغت 30 مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاع المعارض خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت 4 مليون دينار كويتي.وحلت محافظة حولي في صدارة محافظات البلاد في مؤشر قيمة المبيعات وبحصة قاربت 24% من مجمل مبيعات السوق تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة نسبية بلغت 22% من مجمل المبيعات، فيما حلت محافظة الأحمدي أولا في مؤشر عدد الصفقات وبنسبة قاربت 25% من إجمالي عدد الصفقات، تلتها محافظة مبارك الكبير بنسبة 25%.

ولخص الدولي تداولات السوق العقاري بأن مستويات نشاط سوق العقار الكويتي ما زالت مقاربة لمستويات نشاطه السائدة منذ بداية العام وذلك برغم التراجع الذي شهده السوق خلال شهر أغسطس، كما أخذت مستويات الأسعار تتجه نحو الثبات، لتشهد ارتفاعات طفيفة في تارة وتراجعات بسيطة في تارة أخرى، ليبقى السوق العقاري مترقبا لحصول تطورات اقتصادية إيجابية تسهم في تحفيز مستويات نشاطه. حيث لا يتوقع للسوق العقاري أن يشهد تغيرا ملموسا في مستويات المبيعات أو مستويات الأسعار في المدى القصير والمتوسط ما لم تشهد الأسواق تطورات إيجاب


الشاهد ـ الكويت

رمز السهم السعر حجم التداول
دريك آند سكل 0.37 0
بروج للـتأمين 24.50 139,049
سابك 119.00 3,097,278
الأسمنت العربية 23.60 285,754
الإتصالات السعودية 80.90 227,141
سايكو 11.48 1,245,614
مكـة للإنشـاء 80.40 7,624
اتحاد مصارف الكويت: البنوك تعطل أعمالها الخميس المقبل

2018/11/19

أعلن اتحاد مصارف الكويت أن البنوك المحلية ستعطل أعمالها الخميس المقبل بمناسبة ذكرى المولد النبوي الشريف.

وقال «اتحاد المصارف» في بيان صحفي اليوم الاثنين، إن البنوك ستباشر أعمالها الأحد ال

كونا

"3 أيام من التخفيضات الكبرى" تعود من جديد

2018/11/19

تعود "3 أيام من التخفيضات الكبرى" المبادرة التي أطلقتها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، إحدى مؤسسات دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي "دبي للسياحة" ضمن التقويم السنوي لترويج قطاع التجزئة في دبي، حيث

الإمارات اليوم

‏⁧‫تصفية‬⁩ نظرت في 67 سند تنفيذ ضد أصحاب مساهمات عقارية متعثرة

2018/11/19

نظرت لجنة المساهمات العقارية "تصفية" منذ تأسيسها وحتى الآن في 67 سندا تنفيذيا بقيمة 2.736 مليار ريال، ضد أصحاب مساهمات عقارية متعثرة، لدى محاكم التنفيذ في المملكة.

وقال لـ"الاقتصادية" سعد آل

الإقتصادية

مشروعان جديدان بمليار درهم ل «فام القابضة» في الشارقة

2018/11/19

بلغت الاستثمارات العقارية لمجموعة فام القابضة 3 مليارات درهم حتى نهاية العام 2018، بحسب فيصل علي موسى، رئيس مجلس إدارة المجموعة، منها مليار درهم قيمة المشاريع الجديدة التي ستعلن عنها المجموعة خلال ال

دار الخليج

أبوظبي تستضيف غداً أسبوع تنمية التجارة العالمي

2018/11/19

تستضيف العاصمة أبوظبي غداً فعاليات الدورة الخامسة من مؤتمر أسبوع تنمية التجارة العالمي، حيث يفتتح الحدث الذي تنظمه وزارة الاقتصاد سنوياً معالي المهندس سلطان بن سعيد المنصوري وزير الاقتصاد، بحضور موخي

البيان