2017/09/26 12:03 توقيت العربي

تأثرت مبيعات سوق العقار الكويتي خلال شهر أغسطس من العام الحالي بمجموعة من العوامل كان أهمها دخول موسم الحج والعطلة الصيفية، حيث تراجعت مبيعات السوق بنحو 15% على أساس شهري لتبلغ 193 مليون دينار كويتي، إلا أنها بقيت أعلى بنحو 24% من مستوياتها في شهر أغسطس من العام الماضي والبالغة حينها نحو 156 مليون دينار كويتي.

وقال التقرير الصادر من بنك الكويت الدولي ان ترافق التراجع في حجم المبيعات مع تراجع وبنسبة 23% في عدد الصفقات مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجلت 342 صفقة خلال شهر أغسطس، إلا أن مؤشر عدد الصفقات كان أكبر هو الآخر من قيمته المسجلة خلال أغسطس من العام الماضي حيث بلغ حينها نحو 318 صفقة فقط، في المقابل فقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 11% على أساس شهري ليصل إلى 565 ألف دينار كويتي، ليسجل ارتفاعا بنسبة 15% على أساس سنوي أيضا، وليبلغ أعلى مستوى مسجل في شهر أغسطس من الأعوام الأحد عشر السابقة.

وأضاف التقرير ان مبيعات كل من القطاعين السكني والاستثماري تراجعت فيما شهد قطاعي التجاري والحرفي تحسنا ملحوظا خلال هذا الشهر، وفي التفاصيل فقد تراجعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 30% على أساس شهري وبنسبة 9% على أساس سنوي، فيما بلغ التراجع في القطاع الاستثماري نحو 50% على أساس شهري و38% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري ارتفاعا بأكثر من الضعفين على أساس شهري وسنوي على السواء، كما ارتفعت مبيعات القطاع الحرفي بنسبة 98% لتسجل أضعاف مستوياتها المسجلة في ذات الشهر من العام الماضي وبمتابعة الأداء الشهري لسوق العقار الكويتي من خلال مقارنة أداء السوق خلال شهر أغسطس الماضي مع نظرائه من كل عام حيث كان شهر أغسطس من كل عام منذ عام 2007، وذلك لبيان التغير في مؤشرات السوق مع تحييد بعض الأثر الموسمي، فقد حل شهر أغسطس الحالي في المرتبة الخامسة في مؤشر قيمة المبيعات مقارنة بنفس الشهر من كل عام خلال الأحد عشر سنة الماضية، فيما حل في المركز العاشر في مؤشر عدد الصفقات، كما حل في المركز الأول في مؤشر متوسط قيمة الصفقة.

ونوه التقرير الى ان متوسطات الأسعار سجلت ثباتا نسبيا على أساس شهري، حيث ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة أقل من 1% بدعم من ارتفاع الأسعار في محافظتي الأحمدي ومبارك الكبير، في تراجعت الأسعار بنسب متفاوتة في بقية المحافظات. أما في القطاع الاستثماري فقد تراجع المتوسط العام للأسعار بنحو 2% على أساس شهري، متأثرا بتراجع مستويات الأسعار في محافظة مبارك الكبير، فيما بقي عدد الصفقات متدنيا لاحتساب متوسط الأسعار الشهري لبقية قطاعات السوق.

وأشار الدولي ان بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 71 مليون دينار كويتي خلال شهر أغسطس الماضي، متراجعة بنحو 30% على أساس شهري وبنحو 9% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنحو 28% على أساس شهري ليصل إلى 227 صفقة فقط، وليبقى أقل من مستوياته المسجلة في الشهر المقابل من العام الماضي وبنحو 1%، كما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع بنحو 3% على أساس شهري وبنحو 8% على أساس سنوي ليبلغ 312 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.

أما القطاع الاستثماري فقد تراجعت مبيعاته بنسبة 50% على أساس شهري، وبنحو 38% على أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات القطاع نحو 36 مليون دينار كويتي فقط، ليسجل أدنى مستوى مبيعات منذ أغسطس للعام 2012، كما سجلت في القطاع 69 صفقة فقط، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع ليصل إلى 525 ألف دينار كويتي فقط.

هذا وقد انتعشت مبيعات القطاع التجاري لتبلغ نحو 52 مليون دينار كويتي، جاءت موزعة على 15 صفقة، فيما سجلت 26 صفقة في القطاع الحرفي وبقيمة إجمالية بلغت 30 مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاع المعارض خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت 4 مليون دينار كويتي.وحلت محافظة حولي في صدارة محافظات البلاد في مؤشر قيمة المبيعات وبحصة قاربت 24% من مجمل مبيعات السوق تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة نسبية بلغت 22% من مجمل المبيعات، فيما حلت محافظة الأحمدي أولا في مؤشر عدد الصفقات وبنسبة قاربت 25% من إجمالي عدد الصفقات، تلتها محافظة مبارك الكبير بنسبة 25%.

ولخص الدولي تداولات السوق العقاري بأن مستويات نشاط سوق العقار الكويتي ما زالت مقاربة لمستويات نشاطه السائدة منذ بداية العام وذلك برغم التراجع الذي شهده السوق خلال شهر أغسطس، كما أخذت مستويات الأسعار تتجه نحو الثبات، لتشهد ارتفاعات طفيفة في تارة وتراجعات بسيطة في تارة أخرى، ليبقى السوق العقاري مترقبا لحصول تطورات اقتصادية إيجابية تسهم في تحفيز مستويات نشاطه. حيث لا يتوقع للسوق العقاري أن يشهد تغيرا ملموسا في مستويات المبيعات أو مستويات الأسعار في المدى القصير والمتوسط ما لم تشهد الأسواق تطورات إيجاب


الشاهد ـ الكويت

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 137.15 22,961
سابك 106.80 1,112,983
بروج للـتأمين 34.75 111,918
المصافي 31.90 106,960
صندوق جدوى ريت 9.98 99,162
ولاء للتأمين 34.50 53,581
موبايلي 15.24 1,657,600
خالد أمين يعلن عدم ترشحه لانتخابات "الغرفة" مفسحاً المجال للدماء

2018/01/23

أعلن رجل الأعمال خالد أمين نيته عدم الترشح لانتخابات مجلس إدارة غرفة التجارة والصناعة المقبلة، مرجعاً ذلك إلى أنه "من منطلق مسؤوليتنا لدعم الدماء الشابة وفسح المجال أمامها وتشجعيها على خوض هذه ال

الوطن ـ البحرين

الخبير المصرفي العالمي عدنان يوسف: الاقتصاد البحريني سوف يشهد انتعاشا

2018/01/23

قال الخبير المصرفي العالمي عدنان بن يوسف عبد الملك « أن الاقتصاد البحريني سوف يشهد انتعاشا هذا العام والأعوام المقبلة، وأن المملكة ستمر خلال السنوات المقبلة بفترة ازدهار، ونحن واثقون أن هناك مؤشرات

الايام ـ البحرين

دول الخليج تتصدر الأسواق الناشئة.. لوجستياً

2018/01/23

تصدرت دول الخليج الأسواق الناشئة العالمية في مجال مناخ مزاولة الأعمال والبنى التحتية وشبكات النقل، بحسب «مؤشر أجيليتي اللوجيستي للأسواق الناشئة 2018».

فعلى صعيد مناخ مزاولة الأعمال، تفوقت

الأنباء الكويتية

ارتفاع إجمالي الودائع في البنوك على أساس سنوي 2.5%

2018/01/23

قال تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» ان النمو السنوي في نوفمبر لإجمالي الودائع في القطاع المصرفي الكويتي وصل نحو 2.5%، إذ بلغت الودائع 41.7 مليار دينار، تزامناً مع ارتفاع إجمالي النشاط الائتماني للبن

الشاهد ـ الكويت

«التركية»: أول عرض خاص بالمسافرين من الكويت لعام 2018

2018/01/23

بدأت الخطوط الجوية التركية عام 2018 بعرض خاص لعملائها الكرام في الكويت، حيث يمكن للمسافرين من الدولة الحصول على خصم يصل إلى 60% على الرحلات المتجهة إلى المدن الرئيسية في أوروبا والولايات المتحدة

الأنباء الكويتية