2017/09/27 07:42 توقيت العربي

علمت «الجزيرة» من مصادر مطلعة عن تشديد مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) على البنوك وشركات التمويل بضرورة توضيح مزايا ومخاطر التمويل العقاري للعملاء بشفافية.

حيث بنت (ساما) توجيهها على ما تضمنته مبادئ حماية عملاء المصارف وشركات التمويل بضرورة التعامل بعدل وإنصاف والإفصاح والشفافية والتثقيف والتوعية، مع التأكيد على التزامات ومسؤوليات الممول تجاه عميله وأهمها (التحقق من ملائمة المنتج لاحتياجات وظروف العميل وشرح طبيعة المنتج وتكاليفه وما ينطوي عليه من مزايا ومخاطر بشكل واضح ومفهوم للعميل)، إضافة إلى دور الممول في تقديم النصح والمشورة للعملاء الذين تواجههم صعوبات مالية والعمل معهم للتغلب على تلك الصعوبات قبل المضي في اتخاذ إجراءات قانونية في حقهم.

يأتي ذلك على خلفية تضرر بعض مستفيدي منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة من زيادة القسط الشهري، وفي ضوء الدراسة التي عملت في هذا الخصوص فإن مؤسسة النقد توجّه الممولين العقاريين بالشروع فوراً في اتخاذ كافة ما يلزم من إجراءات للعناية بعملائهم، كما يجب أن تشمل إجراءات العناية تكليف مختصين ممن لديهم دراية كافية بخصائص هذا النوع من المنتجات للتواصل مع العملاء وتقديم شرح واضح لطبيعة المنتج وماله من مزايا ومخاطر وتفاصيل وبنود العقد ذات العلاقة وإليه إعادة التسعير والإجابة على أي استفسارات أخرى لدى العملاء بهذا الشأن ويجب أن تشمل إجراءات العناية تقديم الممول العقاري خياراً أو أكثر للعميل إضافة إلى خيار الاستمرار في عقد التمويل العقاري القائم ومن تلك الخيارات تحويل العقد إلى عقد تمويل بتكلفة ثابتة وإعادة الجدولة وتمكين العميل من تحويل المديونية إلى ممول عقاري آخر بشرط تناسب العميل. في حين شددت (ساما) على وجوب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة أجل عن الفترة المتبقية، وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل ودون تحميل العميل أي رسوم إدارية إضافية.

وبحسب المصادر تستهدف (ساما) حماية حقوق العملاء وتحقيق العدالة والشفافية في التعاملات، بناء على الصلاحيات الممنوحة لها بموجب نظام مراقبة البنوك ونظام التمويل العقاري ونظام الإيجار التمويلي ونظام مراقبة شركات التمويل وبموجب اللوائح التنفيذية لتلك الأنظمة علماً أن المؤسسة ستتخذ الإجراءات النظامية في حال عدم الالتزام بذلك، ويتوجب على كافة البنوك وشركات التمويل تزويد المؤسسة قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 م، والإجراءات المتخذة وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال عشرة أيام.


صحيفة الجزيرة

رمز السهم السعر حجم التداول
بنك قطر الوطني 159.90 680,113
سابك 120.95 3,536,401
بنك دبي الاسلامي 4.78 2,112,703
ولاء للتأمين 30.97 70,926
صروح العقارية 0.00 0
بترورابغ 25.54 3,097,226
بيت التمويل الكويتى 501.00 8,026,199
الغرفة تستعرض مستقبل القطاع اللوجستي ودور المطارات في التنشيط

2018/05/24

أقيمت مساء أمس الأول “الثلاثاء” أولى أمسيات غرفة تجارة وصناعة عمان لشهر رمضان المبارك، والتي عقدت بالمقر الرئيسي للغرفة بعنوان “القطاع اللوجستي ودور المطارات في التنشيط الاقتصادي للسلطنة”، وبرعاية

الوطن ـ عمان

مجلس الدولة يؤكد أهمية «رؤية عمان 2040» في تعزيز المسار التنموي

2018/05/24

استضاف مجلس الدولة أمس رؤساء اللجان القطاعية والنوعية للرؤية المستقبلية «عمان 2040» وعددا من القائمين على إعدادها لتقديم عرض حول المشروع بحضور سعادة الدكتور خالد بن سالم السعيدي أمين عام مجلس الدولة

عمان اليوم

210 ملايين ريال مساهمة قطاع الطيران في الدخل القومي وقريبا الإعلان

2018/05/24

كشفت الجلسة الحوارية التي نظمتها غرفة تجارة وصناعة عمان تحت رعاية معالي يحيى بن سعيد الجابري رئيس هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم، وبحضور سعادة قيس بن محمد اليوسف رئيس مجلس إدارة الغرفة، إن

عمان اليوم

أكثر من مليار ريال عماني القيمة المتداولة للنشاط العقاري بنهاية

2018/05/24

بلغ إجمالي القيمة المتداولة للنشاط العقاري بالسلطنة بنهاية أبريل 2018 ما قيمته مليار و11 مليونا و100 ألف ريال عماني بارتفاع نسبته 4.2% مقارنة بنفس الفترة من عام 2017 والتي بلغ اجمالي القيمة المتداولة

الوطن ـ عمان

على البحرين أن تتحول تدريجيا إلى استخدامات الطاقة المتجددة

2018/05/24

قال خبير الطاقة المتجددة في مركز البحرين للدراسات الاستراتيجية والدولية والطاقة (دراسات)، الباحث عبدالله عيسى العباسي إن «البحرين بحاجة أكثر من أي وقت مضى إلى تكريس استخدامات الطاقة المتجددة من مصادر

أخبار الخليج