يعلن صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت عن توقيع اتفاقية استحواذ في قطاع

الضيافة والترفيه

2017/11/30 12:14 توقيت العربي

يعلن صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت عن توقيع اتفاقية استحواذ في قطاع الضيافة و الترفيه بتاريخ 29 نوفمبر 2017، يقوم بموجبها الصندوق بالاستحواذ على حصة نسبتها 76% من مجمع فيفيندا الهدا فلل فندقية والمقام على أرض مساحتها 10 الاف متر مربع ويقع في حي الهدا غرب الرياض، مقابل 95 مليون ريال سعودي تدفع لمالكي المشروع وهما ليسا أطراف ذات علاقة بمدير الصندوق، وسيتم تمويل صفقة الاستحواذ بشكل جزئي من خلال استخدام الفائض النقدي من متحصلات الاكتتاب في الصندوق والبالغ قيمته 18 مليون ريال سعودي ويعتزم مدير الصندوق تمويل باقي قيمة الاستحواذ البالغ قيمتها 77 مليون ريال سعودي من خلال الاقتراض من البنوك المحلية واستكمال صفقة الاستحواذ خلال شهرين من تاريخ توقيع الاتفاقية.

وقد تم توقيع عقد تأجير المشروع إلى شركة فرص للاستثمار والتطوير العقاري لفترة 20 سنة تأجيريه تبدأ بقيمة 10,937,500 ريال سعودي للخمس سنوات الأولى على أن ترتفع قيمة الإيجار بنسبة 7% كل خمس سنوات، ويستحق الإيجار بالنسبة والتناسب لقيمة الاستحواذ حيث تقدر حصة صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت من الإيجار بقيمة 8,312,500 ريال سعودي عند استكمال الاستحواذ، وبموجب اتفاقية التأجير، سيقدم المستأجر ضماناً بنكياً يجدد سنوياً يعادل قيمة إيجار السنة القادمة بالإضافة لسند لأمر لمدة سنتين متتاليتين يجدد سنوياً، ويعتبر المستأجر من الشركات الرائدة في تشغيل المجمعات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية.

ويمتلك صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري الذي تديره شركة مُلكيّة للاستثمار حصة نسبتها 24% من المشروع وبذلك سيشترك كل من صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت وصندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري في ملكية كامل المشروع في حال استكمال الاستحواذ، ومن المتوقع أن تنعكس عملية الاستحواذ إيجاباً على عائد التوزيعات على مالكي الوحدات وسيتم الإعلان عن أي مستجدات بهذا الخصوص عند استكمال الاستحواذ والحصول على تمويل باقي صفقة الاستحواذ علماً أن الصندوق سيساهم بحصة في المشروع قيمتها 18 مليون ريال سعودي بنسبة 14.4% إلى أن يتم استكمال الاستحواذ.

تداول