"أوراسكوم للتنمية" للعربية: 49% من مبيعاتنا العقارية تأتي من خارج مصر

2025/08/17 08:50 توقيت العربي

قال محمد عامر، المدير التنفيذي للجونة والمدير العام لشركة أوراسكوم للتنمية في مصر، إن نتائج الشركة للنصف الأول من العام الجاري تعكس أداءً قوياً في القطاعات الثلاثة الأساسية التي تعمل بها، وهي: قطاع التطوير العقاري، وقطاع الفنادق والضيافة، وقطاع إدارة المدن.

وأوضح عامر في مقابلة مع "العربية Business"، أن قطاعي الفنادق وإدارة المدن يندرجان تحت ما يُعرف بالإيرادات المتكررة، والتي بلغت نسبتها 44% من إجمالي إيرادات الشركة خلال الفترة، مشيرًا إلى أن هذه القطاعات تمثل مصدر دخل مستدام ومتنوع، لا سيما في ظل التوسعات المستمرة في مدينة الجونة، التي تُعد أكبر مشاريع الشركة في مصر، وتحتفل هذا العام بمرور 35 عامًا على إنشائها.

وأكد عامر أن أوراسكوم للتنمية لا تقوم ببيع الأراضي لمجرد البيع، بل وفق استراتيجية واضحة تقوم على تطوير منتجات بعينها تخدم الاحتياجات السوقية.

وتابع: "ندخل أحيانًا في شراكات لتطوير منتجات نحتاج لوجودها في مدننا، وقد بعنا في السنوات الماضية أراضي مخصصة لمنتجات سكنية من فئة الـ Entry-Level، وهي عملية انتقائية وليست دورية".

ارتفاع الإيرادات وهامش الربح في النصف الأول

وفيما يتعلق بالنتائج المالية، أشار عامر إلى أن إيرادات الشركة في النصف الأول من عام 2025 ارتفعت بنسبة 12.9% لتصل إلى 11.5 مليار جنيه، في حين صعد هامش الربح من 40% إلى 45%، وهو ما يعكس التركيز على الجودة وتحقيق ربحية مستدامة. كما بلغت الإيرادات التشغيلية نحو 3 مليارات جنيه، بنمو 222% وهو أقوى أداء نصف سنوي منذ تأسيس الشركة.

طلب حقيقي على العقارات ومرونة في مواجهة التحديات

وحول وضع سوق العقارات في مصر، أكد عامر أن السوق يشهد بالفعل "عملية تصحيح"، لكن هذا لا يدعو للقلق نظرًا لوجود طلب حقيقي، قائلاً: "نحو 49% من مبيعاتنا تأتي من خارج مصر، سواء من المصريين المقيمين في الخارج أو الأجانب الراغبين في العيش داخل المجتمعات التي نطورها، لا سيما في الجونة".

وأشار إلى أن التعامل بالدولار في مشروعات مثل الجونة يمنح الشركة تحوطًا فعّالًا ضد تقلبات العملة، ويزيد من جاذبية الاستثمار العقاري فيها، مضيفًا: "كلما توسعنا في أسواق جديدة وجذبنا عملاء دوليين، كلما عززنا مرونة نموذج أعمالنا".

التأثر بضريبة القيمة المضافة وليس برسوم الأراضي

وفيما يتعلق بالرسوم الجديدة المفروضة على الأراضي، أوضح عامر أن هذه الرسوم طُبقت على مطورين محددين في مناطق بعينها، خصوصًا في الساحل الشمالي، وأن أوراسكوم للتنمية لم تكن من بين المتأثرين بها.

وأشار إلى أن الشركة قد تتأثر بتطبيق ضريبة القيمة المضافة، مضيفًا: "لضريبة القيمة المضافة آثار إيجابية وسلبية في آن واحد، وتأثيرها مرهون بطريقة التطبيق، لكننا ندرس التكيف معها ضمن نماذجنا التشغيلية".

سجّلت شركة أوراسكوم للتنمية – مصر صافي ربح بلغ 1.1 مليار جنيه خلال الربع الثاني من 2025 مقابل 1.9 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي بتراجع نسبته 42%.

وذكرت الشركة في بيان، يوم الاثنين، أن الإيرادات انخفضت بنسبة 15.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام، لتصل إلى 5.1 مليار جنيه.

وقالت الشركة إن نتائجها تأثرت بشكل ملحوظ بسبب انخفاض مبيعات الأراضي وارتفاع إجمالي الإيرادات خلال النصف الأول من 2025 بنسبة 12,9% لتصل إلى 11.5 مليار جنيه.

العربية.نت