- مساكن دبي ريت

سوق دبي المالي (الإمارات العربية المتحدة)
1.25 آخر تحديث 14/11/2025 15:01 توقيت السعودية
 
Negative
× Warning! {{companyMessage}}

ملخص السهم

  • :1.28
  • :1.25
  • ('000):13,000,000
  • (درهم '000):16,250,000
  • :0


  • 2,499,083
  • :0
  • :
  • أدنى - 52 أسبوعأعلى - 52 أسبوع
    1.25
    1.181.47
  • 14.97%
  • 5.93%


  • 189

  • (درهم):

    3,162,543.21
  • (درهم):9,344,500
  • :0.34
  • مقارنة الأداء

لمحة سريعة

النشاط

يُعد صندوق مساكن دبي ريت أكبر صندوق استثمار عقاري مُدرج في منطقة الخليج، حيث يتيح للمستثمرين فرصة الوصول إلى أصول عقارية مدرّة للدخل في دبي من خلال هيكل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتحت إدارة احترافية.

تم تأسيس صندوق مساكن دبي ريت كشركة إستثمار عقاري مغلقة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقد تم إدراجه رسمياً في سوق دبي المالي في عام 2025م، ويُدار من قبل "دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الإستثمار العقاري"، التابعة لمجموعة دبي القابضة. يُعد هذا الإدراج إنجازاً بارزاً كونه أول صندوق ريت سكني متخصص يتم طرحه للإكتتاب العام في السوق، مما يعزز دوره الريادي في أسواق رأس المال بالمنطقة.

تضم محفظة الصندوق أكثر من 35,000 وحدة سكنية موزعة على أكثر من 20 مجتمعاً سكنياً، وتخدم أكثر من 140,000 مقيم. وتتميز هذه الأصول بمواقع إستراتيجية وعقود إيجار طويلة الأجل، مما يحقق دخلاً إيجارياً مستقراً. ويركز الصندوق على العقارات ذات نسب الإشغال العالية والإدارة المهنية، والتي تلبي إحتياجات شريحة واسعة من السكان، من الأسر متوسطة الدخل إلى المهنيين، مما يعزز مكانته كمكون أساسي في سوق الإيجارات السكنية في دبي. تُعد دبي القابضة لإدارة الأصول المالك الإستراتيجي غير المباشر للأغلبية، ويعكس إدراج الصندوق في السوق المالية إستراتيجية طويلة الأجل تهدف إلى تحقيق القيمة من الأصول السكنية. وقد شمل الطرح العام الأولي 1.625 مليار وحدة، تمثل 12.5% من رأس مال الصندوق المُصدر، بسعر يتراوح بين 1.07 و1.10 درهم إماراتي للوحدة، مع قيمة سوقية متوقعة تصل إلى 14.3 مليار درهم إماراتي. ويتماشى هذا الإدراج مع أهداف دولة الإمارات في تنويع الأسواق المالية وتعزيز مشاركة المستثمرين في أدوات الإستثمار العقاري.

وفي المستقبل، يهدف صندوق مساكن دبي ريت إلى توسيع نطاق محفظته وتحسين أدائها من خلال اختيار الأصول بعناية، ورفع كفاءة التشغيل، والتركيز على إدارة المستأجرين. وتتماشى إستراتيجيته مع توجهات النمو العمراني والطلب المتزايد على الإسكان في دبي، مما يضمن إستمرارية النمو وقوة الأداء على المدى الطويل. ومن خلال الجمع بين الحجم والشفافية وإستقرار الدخل، يُعد الصندوق خياراً إستثمارياً جذاباً للراغبين في دخول قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات.

مجلس الإدارة:

  • رئيس مجلس الإدارة:
    نبيل محمد رمضان الأحمدي
  • الرئيس التنفيذي:
    مالك الملك
  • العضو المنتدب:
    أحمد السويدي
  • أعضاء مجلس الإدارة:

    أحمد علي مفتاح المرزوقي

    أنورادها هاريش

    بدر يوسف محمد القرقاوي

    بريجيت زاميت

    زوبر ديغاميا

    فهد أحمد سعيد العوضي

  • المحاسب القانوني:

    ديلويت آند توش

الإدارة العليا

المدير التنفيذي – المالية

جيريش كومار

المدير التنفيذي للاستثمارات

عمر فاروق

المدير التنفيذي لإدارة العقارات

عمر أنور

المدير التنفيذي للتأجير

رامي أبي فرج

رئيس تطوير الأعمال

أمجد أبو سعيد

مدير المحفظة – الاستثمارات

فاليري إكسوزيان

مدير عمليات الاستثمار

فيفيك ريغو

أخبار

622 مليون درهم أرباح «مساكن دبي ريت» بنمو 10% خلال النصف الأول (جريدة البيان - 2025/08/05)

بلغ صافي الربح لـ «مساكن دبي ريت» في النصف الأول 2025، قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ...

اقرأ أكثر …

اقرأ أكثر …

آخر إعلانات الربح / الخسارة

أعلنت في الفترة كما في صافي الربح (مليون ريال سعودي) النمو (%)
05/08/2025 6-شهر 30/06/2025 1,919 239.49
تفاصيل الاتصال

شركات متعلقة (العقارات)

رسملة السوق
مليون دولار		 آخر سعر
العمله المحليه		 تغيير السعر (%)
1 يوم		 تغيير السعر (%)
1 سنة		 مضاعف السعر للعائد إمتداد 12 شهرا مضاعف السعر للقيمة الدفترية الربع الأخير العائد على الأرباح الموزعة (%) بيتا العائد على الأصول (%) العائد على حقوق المساهمين (%)
اعمار العقارية 28,551.11 13.8 0 58.38 9.58 2.26 0 1.47 5.88 13.37
الدار العقارية 20,289.17 8.65 -1.6 19.7 11.76 3.31 3.91 0.94 7.33 11.3
إعمار للتطوير 16,440.88 14.95 -1.33 39.81 8.46 7.23 0 0.77 12.3 31.37
مدن القابضة 16,196.82 3.33 -2.64 0 0 0 0 0 0 0
إزدان القابضة 9,245.12 1.13 -0.88 26.11 209.84 0.09 4.63 1.51 3.44 5.62
مسار 8,733.84 22.63 -0.66 0 46.63 0 0 0 0 0
جبل عمر 5,132.25 16.3 -0.13 -21.08 17.92 1.65 0 0.9 2.5 5.82
دار الأركان 4,918.84 17.2 0.64 -1.44 20.13 0.98 0 1.08 1.02 1.47
المباني 4,581.44 1,012 1.81 28.61 16.86 0 1.32 0.19 6.43 13.18
مكـة للإنشـاء 4,557.15 86.55 1.22 -6.87 31.36 1.54 0 0.57 3.52 3.74
مجموعة تيكوم 4,450.47 3.24 0.3 4.47 13.04 0 0 0 0 0
مساكن دبي ريت 4,387.86 1.25 -3.11 -0.8 0 0 0 0 0 0
بروة العقارية 2,829.1 2.65 -0.38 -5.52 8.4 0.06 7.53 1.17 4.53 7.2
طيبة 2,575.18 36.46 -1.73 -7.13 24.87 1.62 0 0.62 5.24 6.13
سينومي سنترز 2,572.26 20.2 -0.6 -1.65 7.02 0 0 0 0 0
عنان للاستثمار 2,549.58 4.05 0 -0.49 -215.43 0 0 0 0 0
إنمار 2,345.2 22.02 -0.19 0 0 0 0 0 0 0
الرياض للتعمير 1,708.19 27.12 -1.03 -1.79 20.17 2.16 0 0.76 6.14 9.23
إعمار مدينة إقتصادية 1,690.12 11.99 -1.08 -32.71 -22.61 1.39 0 1.03 -0.9 -1.95
رتال للتطوير 1,612.33 12.22 0.99 -22.34 22.75 0 0 0 0 0
ديار للتطوير 1,604.23 1.03 -1.91 11.6 9.42 1.18 0 1.25 2 2.61
العقارية 1,338.16 13.39 0 -44.85 11.01 0.56 0 1.07 1.26 2.55
رأس الخيمة العقارية 1,216.73 1.36 -0.73 30.7 15.92 0.79 8.33 0.77 3.34 4.48
عقارات الكويت 1,211.93 406 -0.74 83.25 47.97 0 0 0.33 1.73 3.25
التجارية العقارية 1,166.82 201 -1.96 40.39 24.28 0 5.92 0.18 3.5 6.32
مدينة المعرفة 1,107.69 12.28 0.24 -13.97 -111.67 1.39 0 1.15 -0.14 -0.14
العقارات المتحدة 1,058.62 228 -0.44 107.02 61.29 0 8.39 0.17 0.7 2.18
الاتحاد العقارية 910.74 0.8 -1.24 113.7 12.13 1.07 0 1.14 -40.05 -80.97
الماجدية 847.47 10.58 -0.19 0 0 0 0 0 0 0
الصالحية العقارية 812.55 416 0.24 1.07 24.08 0 5.86 0.08 5.24 10.86
الراجحي ريت 604.49 8.26 0.36 -2.83 12.14 0 0 0.16 0 0
جدوى ريت السعودية 555.2 11.11 -0.54 -1.15 0 0 0 0.31 0 0
التمدين العقارية 517.7 410 4.06 14.24 10.05 0 3.82 0.05 1.54 5.28
الوطنية العقارية 515.56 74.8 0.13 -11.57 -2.7 0 0 0.39 3.19 7.88
سمو 494.36 36.8 -0.81 -8.51 16.48 0 0 0 0 0
الأندلس العقارية 475.58 19.03 -0.48 -22.97 -49.52 1.31 0 0.99 10.22 12.88
الجادة الأولى 445.25 8.9 -0.12 0 0 0 0 0 0 0
بنيان ريت 403.26 9.29 0 -0.43 17.57 0 0 0.33 0 0
لدن للاستثمار 389.09 2.79 -6.38 0 0 0 0 0 0 0
سدكو كابيتال ريت 356.72 7.16 0 -14.35 -172.53 0 0 0.33 0 0
إشراق العقارية 350.85 0.48 4.34 41.18 -1.7 0.63 0 0.7 -26.82 -27.33
المال كابيتال ريت 326.64 1.15 0 -16.67 11.12 3.15 0 0 5.42 11.86
أركان الكويت 322.86 356 2.59 187.27 51.04 0 10.11 0.1 6.41 10.54
اليحر الأحمر 313.59 38.9 -0.06 -45.18 -23.18 2.95 0 1.02 0.37 0.57
مراكز 277.24 586 -0.35 448.65 -19.36 0 0 0.22 0.06 0.08
منشآت 251.44 240 0.41 88.89 10.07 0 0 0.43 -4.43 -9.15
أساس مكين 251.31 98 0 -0.53 0 0 0 0 0 0
دريك آند سكل 243.59 0.31 0 -13.41 0.25 1.16 0 1.49 -26.22 -1,026.57
الأهلي ريت 1 238.55 6.45 -0.93 -11.79 0 0 0 0.28 0 0
صندوق الرياض ريت 237.48 5.2 0.19 -21.36 -4.07 0 0 0 0 0
العربية العقارية 235.57 178 -4.82 202.98 446.15 0 0 0.46 -3.97 -11.07
الإنماء ريت الفندقي 221.55 8.19 0.49 -4 17.06 0 0 0 0 0
منازل العقارية 219.39 0.3 0 -6.91 0 0 0 0 0 0
بنان العقارية 219.06 4.18 1.7 0 24.36 0 0 0 0 0
الخبير ريت 214.58 5.7 -0.18 -3.06 0 0 0 0 0 0
أجيال العقارية 210.71 305 -1.62 11.23 1.01 0 3.47 0.09 1.87 2.09
انجازات 203 177 1.72 75.49 3.21 0 6.43 0.13 3.58 6.26
مدينة الاعمال 201.62 106 -0.94 -19.19 19.96 0 10 0.33 5.08 5.61
أعيان العقارية 193.65 141 -0.71 57.78 20 0 10.49 0.26 2.33 3.66
مزايا قطر 177 0.62 -1.59 3.5 -9.29 0.04 0 0.96 0.81 1.24
الرمز كوربوريشن 172.14 1.21 0 -19.58 24.63 0.02 0 -0.1 4.91 12.37
صندوق دراية ريت 161.88 5.64 -0.18 -9.16 62.09 0 0 0.18 0 0
المعذر ريت 148.34 9.07 0 -4.02 14.51 0 0 0.35 0 0
عقارات السيف 145.75 0.12 0 9.09 9.84 0.39 5.83 0.26 7.26 8.37
الأرجان العالمية 140.59 143 0.7 117.04 -6.84 0 6.23 0.09 3.39 6.35
صندوق الإنماء ريت 140.25 4.46 0 -8.98 6.73 0 0 0 0 0
صندوق تعليم ريت 138.63 10.22 0.19 -6.42 15.24 0 0 0.51 0 0
المزايا القابضة 135.55 81.5 -1.81 10.43 64.7 0 6.69 0.3 4.42 9.5
صندوق ملكية عقارات 131.08 4.78 0.84 -14.13 -311.84 0 0 0.2 0 0
الإستثمار ريت 126.73 7.86 0 -20.61 0 0 0 0 0 0
التجارة والاستثمار 118.24 106 4.95 45.59 1.7 0 5.27 0.19 0.82 1.39
إنوفست الكويت 114.37 111 -1.77 -32.35 0 0 0 0.27 0 0
بي اتش ام كابيتال 111.06 0.94 0 -62.22 4.74 0 0 0 0 0
الإنماء العقارية 103.16 89.2 0.33 45.38 0.11 0 0 0.24 -9.1 -14.64
صندوق مشاركة ريت 100.14 4.26 -0.24 -13.91 -18.33 0 0 0.3 0 0
إنوفست 100.02 0.33 0 -35.92 -11.87 1.09 0 0.22 6.94 14.58
دار الثريا 95.17 199 2.05 94.12 12.19 0 0 0 -10.43 -17.77
منازل 91.8 64.3 0.46 70.16 52.79 0 0 0.56 1.95 7.46
صندوق جدوى ريت 88.82 5.05 0 -14.84 0 0 0 0 0 0
حمد بن سعيدان 85.86 11.07 -1.6 0 0 0 0 0 0 0
عقار للإستثمارات 77.25 104 0 56.95 0 0 7.89 0.03 6.19 6.89
سنام القابضة 75.96 213 -1.39 2.56 29.36 0 0 0.22 -1.99 -2.01
ميفك ريت 69.72 3.57 0 -14.59 0 0 0 1.27 0 0
هوية للمزادات 67.74 12.4 -2.44 0 0 0 0 0 0 0
صندوق سيكو السعودية 64.07 4.2 0 3.19 -19.54 0 0 0 0 0
مجموعة أرام 59.49 2.51 -6.7 25.91 12.12 0 0 0 0 0
مينا العقارية 56.2 121 -2.42 -34.9 22.78 0 0 0.38 -2.38 -3.06
فيو المتحدة 54.44 6.1 0 0 0 0 0 0 0 0
ضيافة الصحراء 42.34 2.8 0 0 7.6 0.81 0 -0.07 9.47 12.41
دلقان 41.26 187 -0.54 33.12 16.31 0 0 0 2.49 2.53
الجزيرة موطن ريت 40.5 12.89 0.07 -18.17 0 0 0 0.75 0 0
الكويتية العقارية 39.32 68.8 -7.28 87.35 -5.76 0 0 0.33 0.24 0.7
مواقف السيارات 31.56 0.17 0 54.55 16.5 0.82 3.63 -0.07 6.17 6.38
عهدة بنك الاسكان 31.37 0.06 0 0 0 0 0 0 0 0
الشرقية للاستثمارات 21 0.09 12.5 25 11.84 0.58 0 1.79 4.34 4.59
المساكن 17.87 55.4 0 54.75 -2.05 0 0 0 -6.27 -13.12
فلكس ريزورتس 0 0 0 0 0 0 0 0 -4.14 -5.59
أجوان الخليج 0 0 0 0 0 0 0 0 -0.47 -0.51
ايفكت العقارية 0 0 0 0 0 0 0 0 -5.7 -5.9
logo

شركة المعلومة المالية.

المملكة العربية السعودية

أسواق الخليجي

صناديق الإستثمار

أخبار

أدوات الاستثمار

أخبار القطاع

أدوات الفرز

المؤشرات والسلع

تحميل البيانات

حقوق النشر والتأليف © 2017 - 2001، شركة المعلومة المالية. جميع الحقوق محفوظة ،

شروط و أحكام الخدمة | خصوصية الموقع | أعلن معنا | أتصل بنا | خريطة الموقع